法院查封的房屋无法进行过户手续。经过国家机关或申请采取强制措施的权利人同意，可以进行房屋买卖。然而，买受人无法要求出卖人强制履行过户义务，只有在解除强制措施并办理变更登记后，才能进行过户手续。
一、购买被查封房需要注意什么
购买被查封房需要注意：未经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意，买卖无效；被查封后的房产不能进行抵押、过户，但经批准可以继续居住使用；出卖人故意隐瞒查封事实的买受人可以要求解除房屋买卖合同，返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、买房后房产被查封怎么办？
如果房屋被依法查封，则买房人无法请求对方继续办理过户手续，因为该房屋已经处于履行不能的状态，可以根据以下方法解决：
1、对查封执行提出异议。
2、等待房屋解封。
3、提供担保财产、解除查封。
4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。
法院查封的房子能否进行过户手续？
律师回答
摘要：本文讲述了法院查封房屋无法进行过户手续，但买受人可以经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意进行房屋买卖。然而，买受人无法要求出卖人强制履行过户义务，只有在解除强制措施并办理变更登记后，才能进行过户手续。此外，文章还提到了购买被查封房需要注意的事项，以及买房后房产被查封时可以采取的方法，包括对查封执行提出异议、等待房屋解封、提供担保财产、解除查封和解除买卖合同要求卖房人承担违约责任。
延伸阅读
法院查封的房子能过户吗？
根据我国《民法典》的规定，按揭购房的买受人可以享有优先受偿权，因此，法院查封的房子在买受人支付了全部或者大部分房价款后，可以进行过户手续。另外，《民事诉讼法》也明确规定了人民法院对被执行的财产享有查封权，但不得影响权利人的合法权益。因此，在法院依法对房屋进行查封后，权利人仍然可以继续进行其他法律行为，如转让、过户等。当然，如果买受人未能按时支付剩余房价款，则法院有权拍卖或变卖房屋以偿还债务。
根据我国《民法典》的规定，按揭购房的买受人可以享有优先受偿权，因此，法院查封的房子在买受人支付了全部或者大部分房价款后，可以进行过户手续。另外，《民事诉讼法》也明确规定了人民法院对被执行的财产享有查封权，但不得影响权利人的合法权益。因此，在法院依法对房屋进行查封后，权利人仍然可以继续进行其他法律行为，如转让、过户等。当然，如果买受人未能按时支付剩余房价款，则法院有权拍卖或变卖房屋以偿还债务。
结语：法院查封的房屋无法进行过户手续，但买受人需要注意房屋被查封后不能进行抵押、过户，但经批准可以继续居住使用。如果房屋被依法查封，买房人无法请求对方继续办理过户手续，可以根据以下方法解决：1、对查封执行提出异议；2、等待房屋解封；3、提供担保财产、解除查封；4、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
第二百四十七条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
法院查封的房子能否进行过户手续
查封房屋不影响买卖合同有效性，但过户需解封。根据《民法典》和《民事诉讼法》规定，不动产物权登记有效，未登记不生效，但合同仍有效。法院可查封、扣押、冻结、拍卖被执行人财产，但需保留其生活必需品。...查看全文
法院查封的房子能否进行网签？
法院查封的房子能网签，因为网签房子也是执行人财产。法院可查封被执行人占有的动产、不动产及其他财产权。房屋网签是签订合同后备案并公布在网上，通过网签号查询。网签使房地产交易更透明。...查看全文
法院查封房屋能否过户？
法律分析:法院查封房屋不能过户。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文
法院查封房屋能否过户
法律分析： 法院查封房屋不能过户，解封后可以过户。房地产存在被查封的障碍，导致房地产不能办理过户，不能请求出卖人强制履行过户义务，但当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文
法院查封的房子能否进行买卖交易？
法院查封房屋需拍卖或解封后才可交易。查封程序包括身份确认、通知被执行人或代表出席、制作财产清单等。相关法律规定包括《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，要求裁定书送达被执行人和申请执行人，并可查封被执行...查看全文
法院是否能查封过户给孩子的房产
满足以下条件法院能查封过户给孩子的房产：1、为了逃避债务，将财产转让给子女，属于免费赠与合同有效；2、债权人的撤销权，债权人可以在知道或者应当知道原因财产变更之日起一年内行使，撤销与子女的赠与合同，可以查封...查看全文
法院是否能查封过户给孩子的房产
法院可以查封过户给孩子的房产，前提是：1、转让财产给子女是为了逃避债务，免费赠与合同有效；2、债权人可以在知道或应当知道原因财产变更之日起一年内行使撤销权，可以查封；3、如果财产有抵押权并已办理登记，可以对抗善意第三方。...查看全文
房产过户 未办理房屋过户手续被法院查封
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了金钱债权执行中购房者对被执行人名下不动产提出异议的条件和权利，只要符合规定，法院应中止对该标的的执行。...查看全文
法院查封的房子如何解封过户
法院查封的房子怎么过户 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提...查看全文
法院冻结的房子能否进行过户？
如果房子被冻结，就无法进行房产过户手续。如果被执行人将需要过户登记的财产卖给第三人，并且第三人已经支付了部分或全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续，法院可以对其进行查封、扣押、冻结。然而，如果第三人已经支付了全部价款并...查看全文
按揭房能否进行过户手续？
房屋按揭时,银行通常具有一定的所有权,因此房屋过户需要银行同意,通常要求先还清房贷。卖房时,可以找一个全款买房的人,先付订金并还清房贷,这样就可以过户了。...查看全文
法院查封的房子为何能进行网签？
法院能够对被查封的房屋进行网签是因为网签的房屋也是执行人的财产，法律规定法院可以对被执行人占有的动产、不动产和其他财产权进行查封。网签是房地产交易的一种透明化方式，通过在房地产相关部门备案并公布在网上，可以通过网签号进行查询。...查看全文
法院查封房子能否继续居住？
法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。查封手续包括法院发出通知书，办案人员向房产部门出示证件，并提交相关资料，最终由房产部门进行查封处理。被执行人不履行债务时，权利人可向法院申请执行，但...查看全文
被法院查封的房产能否进行继承？
法院查封的房屋可以进行继承，但不能进行过户。查封房产的期限最长不超过两年，期满后可以办理继承手续。被查封的房屋不能买卖，如果违反规定，可能会受到罚款、拘留等强制措施，甚至构成非法处置财产罪。法院查封的目的是防止产权转让，因此无法过...查看全文
法院查封的房子怎么过户
法律解析： 首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。 【法律依据...查看全文
法院查封的房子怎么过户？
律师分析： 首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。 【法律依据...查看全文
法院查封的房子怎么过户
法律解析： 首先确认法院是否解除了对该房产的查封;材料准备好，用书面方式寄给有关部门;当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请。 【法律依据...查看全文
法院查封的房子如何过户
法院查封的房子过户程序：（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，书面送达有关部门；（三）当事人自愿履行判决或者裁定的，当事人应当共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履...查看全文
法院能查封过户给子女的房产吗？
法律解析： 可以被查封。首先为了逃避债务，将财产转到子女名下，属于无偿赠的合同，有效；其次，合同法规定了债权人撤销权，债权人可以在知道或者应当知道该事由（财产变动）之日一年内行使，撤销你与子女的赠与合同，所以，是可以被查封的。 ...查看全文
法院能查封过户给子女的房产吗？
律师解答： 可以被查封。首先为了逃避债务，将财产转到子女名下，属于无偿赠的合同，有效；其次，合同法规定了债权人撤销权，债权人可以在知道或者应当知道该事由（财产变动）之日一年内行使，撤销你与子女的赠与合同，所以，是可以被查封的。 ...查看全文
推荐律师
王彩霞
北京市-北京市-东城区
认证律师离婚、离婚
已服务99人次
热门法律问题
