已收房后发现房子漏水该怎么办？若是施工方的责任，可要求其承担侵权责任；若是房屋质量问题导致的漏水，可要求开发商负责；还有其他法律规定的情况。...查看全文

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。3、如果购房合同中对于房屋漏水...查看全文

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。房屋的屋面防水工程、卫生间和...查看全文

购房前发现房子漏水可要求开发商承担质量保修责任，并赔偿损失。但若是不可抗力或使用不当所致的损坏，开发商不负责。法律规定，卖方应修复并承担一定合同责任，若修复后仍漏水，买方可解除合同。...查看全文

律师分析： 建议购房人先不要收房，一定要求开发商提供维修方案，先对房屋进行维修，直到维修好才收房，否则这个漏水的责任开发商就会狡辩，说是购房人使用原因导致的，那这个时候购房人跳进黄河也洗不清。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

如果是租客未搬进房屋前房屋已经漏水，房东有责任修好房屋。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 租房合同签了发现问题怎么办 合同的解除包括法定...查看全文

新房交房后又漏水现象的可以采取如下措施：1、如果房屋交付后漏水，可以要求开发商负责维修，交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任；2、出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以...查看全文

装修时发现房子漏水，应根据具体情况处理。若是施工方导致，可要求其维修和赔偿；若非后来人为导致，应找开发商处理并注意保修期限；若购房合同有约定，按照合同处理。在处理时需判断责任归属，不可仅找开发商要求赔偿。购房者应在合同中详细约定保...查看全文

法律分析:房屋漏水装修违约守约方可以选择解除装修合同，由违约方支付违约赔偿金、承担相应的违约责任；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方采取补救措施、继续履行该装修合同。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:租房子合同签了发现漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。法律依据:《...查看全文

购房后发现漏水，根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应承担质量保修责任。在保修期内，房地产开发企业应修复漏水问题并承担赔偿责任。然而，如果漏水是由不可抗力或使用不当引起的损坏，房地产开发企业将不承担责任。...查看全文

房子漏水，开发商应负责赔偿。《建筑工程质量管理条例》规定防水保修期为5年，《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定最低保修期为1-3年。买房人可与开发商协商延长保修期，开发商不得缩短。如有证据证明漏水在保修期内，可...查看全文

律师分析： 房屋楼板漏水当然是找物业维修。业主可以通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 收房时发现厨房漏水可以拒绝收房。 【法律依据】: 《商品房买卖合同司法解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应...查看全文

法律分析:收房时发现厨房漏水可以拒绝收房。法律依据:《商品房买卖合同司法解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，...查看全文

法律分析:收房时发现厨房漏水可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百七...查看全文

法律分析:房子漏水房东不维修租客可以自行维修。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费由租客负担。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是开发商的责任，在保修期限内发生渗漏的，开发商应当与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复，并依法赔偿损失；同一区位的渗漏，开发商自与购房者就维修方案达成一...查看全文

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水...查看全文

需要视情况而定，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且...查看全文