法律分析：一、转租合同可以办理营业执照。
转租过来的店面，需要重新办理个人营业执照。办理个人营业执照需要提交材料：
1、身份证明原件及复印件；
2、房产证复印件；
3、房屋租赁合同原件及复印件；
4、《民法典》规定经营场所为住宅的需要有利害关系业主同意的证明；
5、申请人签署的登记申请书；
6、近期一寸免冠照片1张等。
二、办理程序：
1、受理人员受理；
2、地段管理人员核查；
3、所长批准；
4、受理人员10日内发给营业执照。
三、注意事项：
申请人对材料真实性负责；经营场所的表述与房产证一致；复印件使用A4纸；用黑色钢笔或签字笔填写。
四、办理营业执照前事项：
1、在正式办理营业营业执照之前，需先进行公司名称查询(公司注册名称查询核准)，取得工商部门颁发的《公司名称预先核准通知书》。
2、租赁办公室，并作为公司注册地址之用。需提供办公地址的租赁协议与房产证明。
3、内资有限公司在办理营业执照之前，必须开设公司临时帐户，股东将注册资本打入公司帐户，由会计师事务所验资，并出具《验资报告》。个体工商户办理营业执照无需验资，外资公司注册时，先办理营业执照，待办理外汇登记后，方可开设公司外汇帐户，外国投资者再将注册资本汇入帐户，并聘请会计师事务所进行验资。
4、公司经营范围中，若涉及到行业审批的，需在办理营业执照之前，办理行业许可证审批。
国家肯定没有限制转租得来的房子不能办营业执照，但我们在正式签租赁合同之前最好还是和原房东确认一下，这样才能避免当事人根本没有经过房东的同意就把房子给转租出来，将来就算办了营业执照也有可能因房子使用权的这个问题上再发生其他的争执。
法律依据：根据法律规定，房屋转让合同只要能证明公司住所，且是合法有效的，就可以办理营业执照。依法设立的公司需要到公司登记机关办理营业执照，营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
