如果房东在租房合同未到期的情况下提前收房，则需要承担违约责任，并赔偿租户的损失。如果合同终止不是因为租户的原因，则房东需要按照合同约定支付违约金，一般为一个月的租金，同时需要双倍返还押金。如果违约方迟延履行约定的违约金，则需要支付...查看全文

房屋租赁提前收回应赔偿承租人损失，包括合同履行后的利益。法律明确，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的责任。损失赔偿应相当于违约造成的损失和合同后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

根据合同规定,如果房东提前解除房屋租赁合同,如果有事先约定的,应按照约定进行赔偿;如果没有事先约定,应根据实际情况进行赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,房东提前解约属于违约行为,除损害赔偿外,承租人有权要求其继续履行...查看全文

合同违约时，违约金应按事先约定支付，如无约定或协商不成，法院将根据具体情况判决。违约金过低，当事人可要求增加；过高，可要求减少。房东违约收回房子需支付违约金，损失赔偿额应相当于违约造成的损失。当事人不履行合同义务，对方可请求赔偿或...查看全文

租房不退押金，可向居委会、派出所求助，调解协商。如无果，可咨询消协，报警或找房管所投诉。根据《民法典》和《民事诉讼法》，违约方需承担违约责任。调解协议应双方自愿，不得违法。申请仲裁需符合仲裁协议、具体请求和仲裁委员会受理范围。...查看全文

本文重点阐述了租房合同中关于提前退房和退还押金的相关条款。若房东在收到提前退房消息后未违反合同约定,则应退还提前预付的押金。但若房屋租赁合同明确约定租赁期限届满时才能退还押金,房东可能不会退还押金。此外,提前退租还涉及违约责任的承...查看全文

租房被提前租给别人的处理方式及租房合同的有效性。根据法律规定，房东应承担违约赔偿责任，未满租赁期的承租人可继续使用房屋，租期届满后应退房。租房合同需双方达成一致意见，并可约定附条件生效。最好在合同中注明生效时间及其他细节，以减少未...查看全文

房产开发商逾期交房时，房东可以按合同约定收取违约金。如果合同明确规定了违约金数额，则购房人应按合同要求支付。若合同未规定赔偿金且当地有公布的租金标准，可参考该标准确定违约金数额。若约定的违约金过高，可根据超过损失30%的标准适当减...查看全文

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根...查看全文

律师分析： 1、首先应该考虑协商解决租房纠纷，日常生活中，在发生房屋租赁纠纷的时候,应首先考虑用协商的方式去解决纠纷。发生纠纷时,租赁双方应该理性的换位思考,尽量不要让纠纷越来越严重。 2、协商不成的,可以让相关的部门协调，当发生...查看全文

租房合同可以提前解租。承租人与出租人协商一致的、租房合同到期的、不定期租赁的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、房屋损毁灭失的，双方...查看全文

租房签了一年合同，中途可以退租，可以与房东协商解除合同，协商不成需支付违约金；租房提前退房需要交付违约金，但若是出租人违约或无法归责于双方的原因导致退房，则无需支付违约金；房东无权出租房屋，签订的合同无效，除非被代理人追认。...查看全文

律师分析:如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的，那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事...查看全文

根据《中华人民共和国合同讼法》第一百零七条，当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。如果承租人在合同未到期时提前退房，若出租人未违约，则承租人需支付违约金。若出租人违约，承租人可免除违约金。若承租人提出解除合同，双方协商...查看全文

租房合同中明确规定了提前退租的违约责任，按照合同执行；如果合同未规定，可协商解决；如房东不退还剩余租金，可说明退房原因并寻求理解。根据《民法典》相关规定，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。承租人可以提前解除租赁合同，...查看全文

在提前解约租房合同的情况下，按照合同的约定或者全部租金的20%作为赔偿是可行的。当事人可以协商约定实际损失的数额，并在违约情形发生时根据实际情况进行相应的赔偿。但约定的违约金不得超过实际损失，否则一般可以认定为《民法典》第五百八十...查看全文

律师分析： 应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解。此外，你甚至还可以向人民法院提出诉讼，请求房东退还押金。但是在起诉时，一定要收集充足的证据，比如：证明自己向房东支付了押金、证明租赁关已结束且无违反合...查看全文

提前退租房东不退还房租的话是属于违法的，在提前退租的情况下房东是可以不退还押金的，因为是属于违约行为的。但是房租不退还的话就是属于违法行为的，可以先协商不行的直接报警处理。一、提前退租房东不...查看全文

法律分析：一、提前退租房东不退房租违法吗？提前退租房东不退房租的话是属于违法的。提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的...查看全文

《民法典》规定了承租人支付租金的期限和违约后果。租赁期限不满一年的，应在租赁期满时支付；一年以上的，应在每满一年时支付。如承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付则可解除合同。...查看全文