房东违约提前收回房子，承租方有权要求继续履行合同或要求退还剩余租赁期费用。房东违约可要求对方承担违约责任，如协商无果，承租方可向法院起诉，维护自身权益。...查看全文

合同违约时，违约金应按事先约定支付，如无约定或协商不成，法院将根据具体情况判决。违约金过低，当事人可要求增加；过高，可要求减少。房东违约收回房子需支付违约金，损失赔偿额应相当于违约造成的损失。当事人不履行合同义务，对方可请求赔偿或...查看全文

房产开发商逾期交房时，房东可以按合同约定收取违约金。如果合同明确规定了违约金数额，则购房人应按合同要求支付。若合同未规定赔偿金且当地有公布的租金标准，可参考该标准确定违约金数额。若约定的违约金过高，可根据超过损失30%的标准适当减...查看全文

一、房东提前收租有问题吗双方如同意提前收租金也没有问题。交纳租金的期限应以合同约定的为准，如提前收租承租人不同意，则违法了当事人的意思自治。二、房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋...查看全文

房东违约需赔偿租金双倍，拖延交房赔租金0.5%，维修费需提供凭据，提前终止合同需赔偿租金双倍及其他损失。租房需谨慎，了解合同条款，及时要求赔偿，减少损失。...查看全文

退房有三种情况：正常退房、租客提前退房、房东提前结束租期。正常退房时，租客需提前通知房东并完成房屋检查和费用结算。租客提前退房时，需按合同约定赔偿并提前与房东沟通。房东提前收回房子时，需提前通知租客并给予时间与违约金。合同约定及及...查看全文

劳动纠纷解决途径及劳动合同解除规定。劳动者可向劳动局申请赔偿，提供证据。辞职时，可通过快递邮寄辞职书，保留快递详情单和复印件，并要求支付工资和办理离职手续。提前30天书面通知可解除劳动合同，试用期内提前3天通知也可解除。...查看全文

房东私自换锁违法，可追究刑事和民事责任。私闯民宅为非法侵入他人住宅。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应交付租赁物，并保持符合约定用途。...查看全文

根据《民法典》规定，房租未到期时，房东是不能收回房屋的。合同约定了租赁期限和双方权利义务的履行方式。如果合同到期后，房东解除合同是合法的。对于房租未到期但不想继续租赁的情况，租户可以退还押金。押金作为预付的房租，在解除租赁合同后应...查看全文

如何应对退房扣卫生费的房东：合同约定赔偿→法律手段；协商→准备证据→诉讼；合同无规定→调解机构；无法解决→准备证据→诉讼。及时行动，多种措施，维护权益。寻求专业帮助。...查看全文

根据相关法律法规的规定,如果承租人和中介公司之间发生租房纠纷,处理方式应当是首先促进双方的协商解决。如果协商不成,可以申请仲裁来解决问题。如果在纠纷发生后没有达成仲裁协议,承租人可以直接向人民法院提起民事诉讼。因此,解决租房纠纷可...查看全文

如何处理房东违约不卖房的问题？根据法律规定和合同约定，买方可以追究卖方的违约责任。通常情况下，买卖合同约定的定金应该双倍返还给买方。此外，买方还可以通过与房东协商解除合同或支付违约金的方式来解决问题。房东也有责任积极寻找买方，如果...查看全文

租房合同还没到期也没写违约金房东要提早收回房子如何处理？合同中如有约定违约责任，按合同约定承担责任；无约定则可要求对方赔偿实际损失。实际损失可通过约定计算、提供相关证据或向法院起诉来确定。在起诉时，准备合同原件、相关单据和民事起诉...查看全文

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，可以要求以下赔偿： 1、要求房东赔偿剩余租期内的租金； 2、如果合同中约定了违约金，房东应按约定赔偿，赔偿额应相当于违约造成的损失和合同履行后可能获得的利益； 3、法律依据为《中华人民共和国民法典》...查看全文

租房被提前租给别人的处理方式及租房合同的有效性。根据法律规定，房东应承担违约赔偿责任，未满租赁期的承租人可继续使用房屋，租期届满后应退房。租房合同需双方达成一致意见，并可约定附条件生效。最好在合同中注明生效时间及其他细节，以减少未...查看全文

房东提前终止合同需先协商，租房方同意则终止不影响双方；房东未经同意终止属违约，需赔偿租房人损失；提前终止合同一般算违约，除非合同约定可提前终止且不损害债权人利益；违约金应以守约方实际损失为基准，最高不超过130%；定金超过合同标的...查看全文

二房东私自转租需经房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金，违约可解除租赁合同。部分房屋不能转租，如拖欠租金、擅自搭建的房屋，预租商品房等。承租人需征得出租人同意方可转租，否则出租人有权解除租赁合同。转租期间如有变更或解除租赁合同...查看全文

房东违约不租了应该赔偿给租户违约金，根据我国民法典规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可减少。合同期内房东不租了的赔偿应根据约定或实际损失确定。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。交...查看全文

租房合同没到期，房东让提前搬需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租房合同，或者可以解除租赁合同，要求房东退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。 租房没到期,房东让搬家,怎么办 租房没到期，房东让搬家的办法：一般情况下，按照...查看全文

租房合同的有效性及处理房东提前租赁问题的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，但如继续使用且无异议，原租赁合同仍有效。对于租房合同的生效时间，双方可约定或以签字为准。建议在合同中明确生效时...查看全文