根据《民法典》规定，房东在租房合同未到期且承租人未违约的情况下，可以拒绝收房并要求对方继续履行合同。若承租人构成根本违约，房东可解除合同收回房屋，承租人需搬离并承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第577条和第578条规定...查看全文

租房没到期租户想退房，可以要求其继续履行合同。租户执意退租的，构成违约，可以要求其承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者明确表示不履行，对方可以要求其承担违约责任。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收...查看全文

退房有三种情况：正常退房、租客提前退房、房东提前结束租期。正常退房时，租客需提前通知房东并完成房屋检查和费用结算。租客提前退房时，需按合同约定赔偿并提前与房东沟通。房东提前收回房子时，需提前通知租客并给予时间与违约金。合同约定及及...查看全文

根据《民法典》规定，房租未到期时，房东是不能收回房屋的。合同约定了租赁期限和双方权利义务的履行方式。如果合同到期后，房东解除合同是合法的。对于房租未到期但不想继续租赁的情况，租户可以退还押金。押金作为预付的房租，在解除租赁合同后应...查看全文

房东提前终止租房合同需支付违约金，无约定则应赔偿租客损失。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人明确表示或行为表明不履行合同义务时，对方可要求其承担违约责任。...查看全文

租房合同中规定房客的租房期限为一定时间，但并没有禁止延长租赁期限。如房客欲延长租赁期限，可与房东协商，并在租赁合同中达成一致。若房东同意，房客可考虑延长1至3天的租赁期限。若房东不同意，房客可选择是否继续租房。同时，如房客不想继续...查看全文

租赁房屋的所有权发生变动不影响租赁合同的有效性。如果房东在租期内要收回房屋或转租，违反了法律规定，租户有权要求赔偿并要求继续履行合同直至到期。房东的违约行为将承担相应赔偿责任。若房东卖房未告知新房东有租赁合同，租户无需承担法律责任...查看全文

租客未按约定使用房屋或拖欠房租时，房东有权提前解除租赁合同并追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人可以要求赔偿损失。然而，若租金过高导致承租人无法支付，可通过房地产行政管理机关认定合理调整租金。停水、停电等措施必须...查看全文

租客没到期房东能让他搬走吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，如果租客存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形，房东可以提前解除租赁合同。对于承租人拖欠房租的情况，出租人可以通过法律手段追究其违约责任。如果租金过高导致承租人无法按时...查看全文

租房合同的有效性及处理房东提前租赁问题的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，但如继续使用且无异议，原租赁合同仍有效。对于租房合同的生效时间，双方可约定或以签字为准。建议在合同中明确生效时...查看全文

租房合同没到期，房东让提前搬需要承担违约责任，租客可以要求房东继续履行租房合同，或者可以解除租赁合同，要求房东退还剩余的房租，赔偿租客因此受到的损失。 租房没到期,房东让搬家,怎么办 租房没到期，房东让搬家的办法：一般情况下，按照...查看全文

房客提前退租需按合同规定支付违约金，若合同无规定可协商解决；承租人可因危害健康等情形提前解除租赁合同，要求减租或解除合同。根据合同或法律规定，违约方需承担相应违约责任。...查看全文

租房合同未到期房东要求搬走，租客可以协商解除合同并要求赔偿，若协商不成可提起诉讼；房东卖房不影响租赁合同的有效性，承租人享有同等条件下的优先购买权。租房需注意签订正式合同，明确费用支付责任，修缮义务及费用承担，转租责任，租金支付方...查看全文

租房违约涨价维权与定金退还原则 租房违约涨价可通过协商、仲裁、诉讼等方式维权。根据《民法典》规定，违约金可约定或根据损失计算，法院可调整违约金数额。交付定金后不租属违约行为，定金不予退还。房东、中介不得随意扣押定金，应返还或抵作租...查看全文

法律分析： 房东要求提前退房的行为一般构成违约，当事人协商一致或另有约定除外。房东要求提前退房的，承租人可以按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的，房东应当赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析： 房东要求提前退房属于违约。房东要求提前退房的，承租人可以按照合同约定，要求房东承担相应的违约责任。如果承租人还有其他损失的，房东应当赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同...查看全文

租房押金不退怎么办？签订合同、保存收据、了解房东口碑、沟通解决问题、保护自身利益。示弱或报警作最后手段。女孩租房需注意安全，告知亲友住址，与房东保持良好关系。...查看全文

律师分析： 首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同（退房）的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

租房纠纷应先协商，避免诉讼。保护租客权益需注意合同细节、通知房东维修、协商态度要明确。简约合约约束力有限，诉讼耗时长。建议租客与房东诚恳协商，寻找解决方案，尊重老人、以礼相待。根据民法典，违约金可约定但需合理，过高可减少，过低可增...查看全文

本文介绍了房屋出租人终止合同的情形和租赁合同可以解除的情况。如果承租人拖欠租金,出租人可以在合理的期限内要求承租人交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...查看全文