根据《民法典》规定，房东在租房合同未到期且承租人未违约的情况下，可以拒绝收房并要求对方继续履行合同。若承租人构成根本违约，房东可解除合同收回房屋，承租人需搬离并承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第577条和第578条规定...查看全文

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，可以要求以下赔偿： 1、要求房东赔偿剩余租期内的租金； 2、如果合同中约定了违约金，房东应按约定赔偿，赔偿额应相当于违约造成的损失和合同履行后可能获得的利益； 3、法律依据为《中华人民共和国民法典》...查看全文

租房合同的有效性及处理房东提前租赁问题的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，但如继续使用且无异议，原租赁合同仍有效。对于租房合同的生效时间，双方可约定或以签字为准。建议在合同中明确生效时...查看全文

租房纠纷应先协商，避免诉讼。保护租客权益需注意合同细节、通知房东维修、协商态度要明确。简约合约约束力有限，诉讼耗时长。建议租客与房东诚恳协商，寻找解决方案，尊重老人、以礼相待。根据民法典，违约金可约定但需合理，过高可减少，过低可增...查看全文

根据《民法典》规定，房租未到期时，房东是不能收回房屋的。合同约定了租赁期限和双方权利义务的履行方式。如果合同到期后，房东解除合同是合法的。对于房租未到期但不想继续租赁的情况，租户可以退还押金。押金作为预付的房租，在解除租赁合同后应...查看全文

退房有三种情况：正常退房、租客提前退房、房东提前结束租期。正常退房时，租客需提前通知房东并完成房屋检查和费用结算。租客提前退房时，需按合同约定赔偿并提前与房东沟通。房东提前收回房子时，需提前通知租客并给予时间与违约金。合同约定及及...查看全文

租户要求提前退房，违反合同规定，作为承租人可以要求继续履行或解除合同，并要求对方承担违约责任。根据《民法典》第577条和第578条的规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

租房合同提前退房，根据合同约定处理。如无约定，需协商。承租人提前解除合同属违约，需支付违约金。根据《民法典》第577条，违约方应承担赔偿责任。根据《民法典》第585条，可约定违约金或损失赔偿额。...查看全文

租房未到期就提出退房，是构成违约的。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租...查看全文

房租没到期，房东要求搬走赔偿的主旨是：租房合同未到期，房东提前解约构成违约，租户有权要求房东赔偿剩余租期内的租金。如果合同中约定了违约金，房东应按约定赔偿；如果没有约定，房东应按实际损失赔偿。但存在一些情形，如租户使用租赁物造成损...查看全文

租房纠纷中，协商解决是最好的选择，而不是立即诉诸法院。双方应增强保护意识，合同要详细清楚，损坏责任要注明。态度诚恳地协商解决问题，尊重对方，寻找和解的方式更为理想。法院诉讼程序漫长，费用高昂，约定的违约金应合理，不过高也不过低。当...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同未到期，承租人退房的，构成合同违约，合同有约定的，按合同约定处理。 没有约定的，出租人可以向承租人主张违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...查看全文

法律分析： 租房未到期要求退房的构成违约，可以要求违约方承担违约责任。房屋租赁合同约定了违约金的，按照约定收取违约金，数额需要看具体的个案合同约定。约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，属于违约金过高，当事人可以要求减少。 法律...查看全文

租赁关系解除与转租的法律责任：租户可与房东协商解除租赁关系，需双方达成共同意愿并协商赔偿；租户经房东同意可进行转租，但需继续履行租赁合同，如第三人造成损失，租户需赔偿；未经房东同意转租的，房东可解除合同。根据《民法典》相关条款，违...查看全文

租房合同未到期退房是否有违约金？解除合同的方式有哪些？ 租房合同未到期退房是否有违约金需根据具体情况判断，有损失需赔偿，合同约定违约责任需承担。解除合同可约定解除或法定解除两种方式，协商一致解除或法律规定情形下可行使解除权。承租人...查看全文

租房合同解除需注意事项及条件。提前解除合同需协商，减少纠纷；非协商解除需确认法律情况，律师意见重要。解除合同需遵循法定程序，签订解除协议或发出解除通知并保留证据。合同解除条件包括不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约行为等。...查看全文

租户提前退房属于违约，需承担违约责任。若造成对方经济损失，需赔偿；若无损失且合同未约定违约责任，无需承担责任；若无损失但合同约定违约责任，需按约定承担责任。房屋租赁合同可约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可减少。租赁合...查看全文

房东提前终止租房合同需支付违约金，无约定则应赔偿租客损失。根据《民法典》规定，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人明确表示或行为表明不履行合同义务时，对方可要求其承担违约责任。...查看全文

租房合同提前解除的处理方式及相关法律规定。承租人在合同未到期时提前解除合同，若出租人未违反合同义务，承租人需支付违约金。若承租人先违约，不需支付违约金。若双方协商一致，以协商内容为准，法律不干涉。根据《中华人民共和国合同讼法》第5...查看全文

租房中途退房的主旨概括：根据合同规定，如果租房合同明确规定了中途退房的条件，则应按照合同执行；如果合同没有明确规定，可以与房东协商解决剩余租金退还问题，达成一致后按约定执行。...查看全文