房屋租赁没有到期如何进行退房
承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为出租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。退房要注意以下事项：
1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。
2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
合同解除的条件
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
房屋租赁合同未到期，如何提前退房？
律师回答
摘要：租房合同解除需注意事项及条件。提前解除合同需协商，减少纠纷；非协商解除需确认法律情况，律师意见重要。解除合同需遵循法定程序，签订解除协议或发出解除通知并保留证据。合同解除条件包括不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约行为等。
延伸阅读
租房合同提前解除的法律规定和注意事项
租房合同提前解除涉及到法律规定和一些重要的注意事项。根据相关法律，如果您需要在租房合同未到期时提前解除合同，您可能需要支付违约金或承担其他法律后果。在考虑提前解除合同之前，您应该仔细阅读合同条款，了解相关的解除条款和程序。此外，您还应该与房东进行积极的沟通，并尽量达成协议，以避免纠纷的发生。在解除合同之前，您还应该咨询专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。请注意，每个地区的法律规定可能有所不同，因此建议您咨询当地的法律专家或律师以获取准确的法律建议。
租房合同提前解除涉及到法律规定和一些重要的注意事项。根据相关法律，如果您需要在租房合同未到期时提前解除合同，您可能需要支付违约金或承担其他法律后果。在考虑提前解除合同之前，您应该仔细阅读合同条款，了解相关的解除条款和程序。此外，您还应该与房东进行积极的沟通，并尽量达成协议，以避免纠纷的发生。在解除合同之前，您还应该咨询专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。请注意，每个地区的法律规定可能有所不同，因此建议您咨询当地的法律专家或律师以获取准确的法律建议。
结语：根据相关法律规定和注意事项，租房合同的提前解除需要遵循特定的程序和条件。如果您需要在合同未到期时提前解除合同，可能需要支付违约金或承担其他法律后果。在解除合同之前，建议您仔细阅读合同条款，了解相关解除条款和程序。与房东积极沟通并尽量达成协议，可以避免纠纷的发生。咨询专业的法律意见也是解除合同前的重要步骤，以确保您的权益得到保护。请注意，法律规定可能因地区而异，建议您咨询当地的法律专家或律师以获取准确的法律建议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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