租房违约可通过协商解决，如无法达成一致，可发通知解除合同并退还剩余房租。房屋违约金根据合同约定计算，不能重复计算。现行民法典规定的违约金属于赔偿性违约金，约定的高额违约金也不能改变其基本属性。是否可约定惩罚性违约金未明确规定，但通...查看全文

拖欠房租的解决办法：从押金中扣取租金和违约金，通知后仍未交付可解除合同并追究违约责任。解决方法包括催缴、协商、调解、起诉和财产保全等。报警可进行调解，但需通过法院解决纠纷。承租人必须按期缴纳租金并支付违约金。解决欠租问题的方法有协...查看全文

房东在租客之间发生争执时有责任进行调解，但如果问题无法解决，可以通过法律途径解决。根据《租赁房屋治安管理规定》第九条，违反规定的行为将受到处罚。租房产生纠纷可以通过和解、调解或仲裁解决，如果对方拒不履行，可以请求人民法院执行。...查看全文

房东违约需赔偿租金双倍，拖延交房赔租金0.5%，维修费需提供凭据，提前终止合同需赔偿租金双倍及其他损失。租房需谨慎，了解合同条款，及时要求赔偿，减少损失。...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同中租赁物维修和租金问题处理方式。如果房东不修东西,承租人可以先自行维修,然后由出租人承担维修费用。如果因房屋维修导致承租人无法正常使用,出租人可以要求减少租金或延长租期。如果承租人不按期缴纳租金,出租人可以解...查看全文

租房被房东强制锁门的处理方式：协商不成可向相关部门投诉或申请仲裁或诉讼。法律依据：仲裁法、民事诉讼法、民法典。房子转租需经过房东同意，未经同意为违法行为，出租人可解除合同。...查看全文

二房东私自转租需经房屋所有权人同意，转租租金不得高于原租金，违约可解除租赁合同。部分房屋不能转租，如拖欠租金、擅自搭建的房屋，预租商品房等。承租人需征得出租人同意方可转租，否则出租人有权解除租赁合同。转租期间如有变更或解除租赁合同...查看全文

在疫情期间，承租人可与房东协商减租，但房东无义务减租。房东未报告疫区人员住宿可能受行政处罚。因疫情无法搬家，承租人不承担违约责任，但需支付房屋占用费。双方应相互理解，避免解除租赁合同。...查看全文

出租房屋的租户逾期未交房租,房东和租户需要进行友好协商并探讨相关原因。派出所通常不会对此类案件进行立案侦查,但会促使双方进行调解,以尽快解决租赁纠纷。租户不交房租可以报警,但报警之前应了解房客拖延拖欠房租的真实原因。如果是恶意欠租...查看全文

根据我国民法典规定，承租人在法院拍卖房屋时有优先购买权，可以选择以同等价格、同等条件购买房屋。若房屋为抵押财产，且在抵押权设立之前已交付承租人使用，租赁关系不受影响，承租人可以继续居住。...查看全文

租房合同中有明确的租赁期限，并未特别规定提前退租的情况下，承租人提前退租将构成违约行为，需承担违约责任。承租人需与出租人达成解除租赁合同的协议，并约定时间检查房屋状况。如有损坏，承租人应进行赔偿。退租时，如进行了登记备案，需到同一...查看全文

房东违约不租了应该赔偿给租户违约金，根据我国民法典规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可减少。合同期内房东不租了的赔偿应根据约定或实际损失确定。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。交...查看全文

房屋租赁合同出租方违约，承租人可要求继续履行合同；若出租方拒绝履行或明确表示不履行，承租人可解除合同并要求违约责任。如一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在期限届满前要求其承担违约责任。...查看全文

如何处理房屋租赁合同造假问题：收集证据证明合同是假的，通过鉴定解决冒名签字或篡改问题；拒绝履行假合同，同时选择相关方法进行维权；要求对方停止侵害名誉并主动消除不良影响；要求经济赔偿对方造成的损失；如对方不理或难以履行诉求，可向法院...查看全文

房东违约未退还房租和押金的解决方案：1.协商解决，联系相关机构；2.寻求法律援助，咨询法律援助机构；3.发起诉讼，咨询律师了解程序；4.报警处理，警方调解；5.举报投诉，违章建筑、偷税漏税、消防隐患；6.向法院起诉，简单案件费用低...查看全文

在房屋买卖过程中,如果存在租赁关系,出卖人必须在出卖前的合理期限内通知承租人,并且承租人有权以同等条件优先购买。租售同权后,租金不会降低,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在租赁合同的存续期间,承租人可以在同等条件下以同等条件优...查看全文

如何起诉不退租车押金：撰写起诉状，到法院立案，缴纳受理费，携带起诉书、证据、身份证等材料向被告住所地法院起诉，通知被告举证，发送传票，开庭审理，最终法院判决。...查看全文

租房租客违约处理方式及租房者不交房租的解决方法。对于租客违约，可以私下协商或提起民事诉讼或申请仲裁解决。租房者不交房租可以要求解除合同、报警清理物品，或与租房者沟通并给予宽限。如果租房者逃跑不付房租，可以申请证据保全并向法院起诉。...查看全文

房东可根据租赁合同约定要求租客支付房租和承担违约责任。可先协商解决纠纷，如不成可依法起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。根据《民法典》第722条，承租人未支付或迟延支付租金，房东可要求其在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。房...查看全文

房屋租赁违约责任及违约金标准 房东在租期未满擅自收回房屋属于违约，租户可要求返还剩余租期及支付违约金。租户未经房东同意转租、拆改房屋或拖欠租金超过1个月也属于违约，房东有权终止合同并要求违约金。违约金数额可由双方事先约定，应合理且...查看全文