房屋租赁违约责任及违约金标准 房东在租期未满擅自收回房屋属于违约，租户可要求返还剩余租期及支付违约金。租户未经房东同意转租、拆改房屋或拖欠租金超过1个月也属于违约，房东有权终止合同并要求违约金。违约金数额可由双方事先约定，应合理且...查看全文

承租人的利益受到法律保护，买卖不破租赁原则适用于租赁房屋所有权变动。按揭买房合同丢失可补办，租赁合同解除条件包括不定期租赁、转租、改变用途、未支付租金等情况。承租人经出租人同意可转租，未经同意可解除合同。...查看全文

房屋租赁纠纷处理方式：协商解决，协商不成则可选择民事诉讼或申请仲裁。仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成协议，否则不予受理。民事诉讼适用于合同中约定诉讼方式或未达成仲裁协议的情况。违反规定导致合同无效者应承担民事责任，未履行义务...查看全文

若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同...查看全文

租房有问题的处理方式及出租人不履行修缮义务的法律责任。承租人可先与房东协商解决问题，如房东不处理，承租人可自行维修并要求出租人承担费用。出租人有维修义务，未履行时承租人可催告履行，如仍不履行，承租人可自行维修并要求出租人负担费用。...查看全文

房屋被强拆且有贷款时，需考虑与银行的借贷合同关系和与拆迁方的拆迁协议。银行具有优先受偿权，业主需先偿还贷款。拆迁方应根据业主选择的补偿方式，协助偿还贷款或将房屋转换成安置房并重新签订贷款协议。房屋拆迁形式包括政府统一拆迁、自行拆迁...查看全文

民间借贷还不了可以申请展期或分期偿还，否则需支付逾期利息。民间借贷不还可向法院起诉，注意诉讼时效并收集相关证据。可以让借款人写出还款计划中断诉讼时效，保护债权。收集证据包括主体资格证据、合同、送货单、欠条等，灭火或难以取得的证据可...查看全文

户口迁移后，是否需要重新办理身份证取决于具体情况。市内迁移一般不要求更新身份证，可选择有效期满后办理。跨市区或省份迁移则需立即办理身份证换证。根据《居民身份证法》，申请领取居民身份证需填写申领登记表并交验户口簿。公民办理常住户口迁...查看全文

如何避免二房东骗局？确认二房东身份真伪，要求出示与大房东的合同并核实租期，同时要求房产证复印件。警惕二房东与大房东合约即将到期时重新签约的情况，以免自己承担损失。...查看全文

偷拆房屋应立即报警追究刑责，书面向公安局提出保护要求，可提起诉讼和复议以获得拆迁补偿；政府可依法组织偷拆强拆，但需裁定准予组织，其他单位和个人无权实施；如行政机关实施偷拆，可通过协商获得经济补偿或通过复议或诉讼解决。...查看全文

对房屋租赁面积有疑问，可要求进行重新测量。在房屋租赁中，租赁合同中有关于面积的规定，且实际的面积小于合同里面约定的面积，那么可以根据《民法典》的规定，按照违反合同约定，构成违约，可以要求出租者承担违约责任。一、群租房合...查看全文

劳动合同申请公租房，必须签字或盖章。根据《公共租赁住房管理办法》，申请人需满足条件：无住房或住房面积不达标、收入财产低于规定标准、外来务工人员需稳定就业满足年限。...查看全文

法定退房条件包括购房合同无效、套型、面积误差、变更规划、设计、房屋主体质量不合格等，如果购房合同明确约定了期房有质量问题或主体质量不合格，期房可以退房。...查看全文

购房后发现五证不全可退房吗？开发商五证不全如何退房？购房者可通过查询、要求公示五证、要求退款或法律途径维权。开发商五证包括国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。购房者应及...查看全文

房屋租赁合同出租方违约，承租人可要求继续履行合同；若出租方拒绝履行或明确表示不履行，承租人可解除合同并要求违约责任。如一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在期限届满前要求其承担违约责任。...查看全文

根据相关法律法规的规定,如果承租人和中介公司之间发生租房纠纷,处理方式应当是首先促进双方的协商解决。如果协商不成,可以申请仲裁来解决问题。如果在纠纷发生后没有达成仲裁协议,承租人可以直接向人民法院提起民事诉讼。因此,解决租房纠纷可...查看全文

购房合同贷款办不下来时，购房人可先咨询银行无法办理贷款的原因，并采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施；符合条件的可以一次性付清剩余房款。商业银行在贷款时应严格审查借款人的用途、偿还能力、还款方式等情况，并实行审贷分离、...查看全文

租房被房东强制锁门的处理方式：协商不成可向相关部门投诉或申请仲裁或诉讼。法律依据：仲裁法、民事诉讼法、民法典。房子转租需经过房东同意，未经同意为违法行为，出租人可解除合同。...查看全文

租赁房屋遇到毁约，如果租赁合同中约定了违约责任条款的，当事人可要求违约方按合同的约定来担责；没有约定的，当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办 房屋租赁合同若遇到...查看全文

律师遇到奇葩的问题很多，作为律师应该认真对待当事人每一个问题，就是因为当事人不懂法律才找律师的，如果要是懂了，也就不会找了，针对问题作出相应的回答，并普及一些法律常识。 当律师的条件 当律师的条件：1、具有中华人民共和国国籍。2、...查看全文