遵循法律规定书写定金合同文本-法律问答|晖律网

遵循法律规定书写定金合同文本

回答于2024-04-29 阅读（1861）

律师回答

摘要：合同定金的法律规定及写法。定金合同的主要内容包括双方信息、主合同履行义务、定金金额、合同生效及返还规定等。根据《民法典》第586条，定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的20%。根据第587条，债务人履行债务时，定金可抵作价款或收回；不履行或不符合约定时，定金可双倍返还。若违约损失超过定金数额，可要求赔偿。定金合同可作为主合同的补充协议，约定具体金额等事项。

一、法律规定合同定金怎么写?
定金合同
甲方：________
乙方：________
为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：
第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。
第二条甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。
第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。
第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方(公章)：________乙方(公章)：________
法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________
________年____月____日________年____月____日
签订地点：________签订地点：________
二、定金的法律规定是什么?
《民法典》
第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
合同的签订是双方当事人协商来进行确定的，如果说在主合同签订完毕之后，还想关于定金问题做出一个补充协议的话，完全是可以再签订定金合同的，比如说约定一下定金的具体的金额。

延伸阅读

结语：根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金合同是一种债权担保方式。在主合同签订后，双方可以再签订定金合同，明确定金的金额等事项。根据第五百八十七条，债务人履行债务时，定金可抵作价款或收回；未履行或不符合约定时，定金应双倍返还。若定金不足以弥补损失，对方可请求超额赔偿。合同签订应当经双方协商确定，定金合同可作为补充协议，确保合同的有效履行。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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