离婚后仅有一套房产的分割问题，要分有无所有权。有所有权的，按协议优先;无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿;双方都不主张房屋的，予以拍卖。无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。
【法律分析】
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由相关法律规定的财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻一方对该财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。约定夫妻共同财产是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。
离婚后如何分配唯一房产？
律师回答
摘要：离婚后的房产分割问题：有所有权的按协议优先，无协议则法院判决分割并给付补偿；双方都不主张的，进行拍卖。无所有权的，双方共同使用，待所有权确定后再进行诉讼。夫妻共同财产包括婚姻期间所得的财产，归夫妻共同所有，需平等处理。法定夫妻共同财产适用法律规定，无需约定。约定夫妻共同财产是通过协议约定财产的占有、管理、使用等事项。
延伸阅读
离婚后房产分割如何保障双方权益？
离婚后的房产分割是一个复杂而敏感的问题，需要确保双方的权益得到合理保障。首先，应该明确房产的产权归属，是否为共有财产或个人财产。其次，可以通过协商或诉讼的方式确定房产分割方案，考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素。公正、公平、合理的原则应该贯穿整个分割过程。双方可以选择出售房产并平分销售所得，或者一方赎买另一方的份额。在协议中，应明确房产的权益划分、使用权、出售权等细节。如果无法达成一致，法院将根据相关法律规定做出判决。重要的是，寻求专业的法律建议，确保自身权益得到充分保护。
离婚后的房产分割是一个复杂而敏感的问题，需要确保双方的权益得到合理保障。首先，应该明确房产的产权归属，是否为共有财产或个人财产。其次，可以通过协商或诉讼的方式确定房产分割方案，考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素。公正、公平、合理的原则应该贯穿整个分割过程。双方可以选择出售房产并平分销售所得，或者一方赎买另一方的份额。在协议中，应明确房产的权益划分、使用权、出售权等细节。如果无法达成一致，法院将根据相关法律规定做出判决。重要的是，寻求专业的法律建议，确保自身权益得到充分保护。
结语：离婚后的房产分割是一个复杂而敏感的问题，需要遵循公正、公平、合理的原则。根据相关法律规定，夫妻共同财产应平等处理，可以通过协商或诉讼的方式确定分割方案。在协议中，应明确房产的权益划分、使用权、出售权等细节。如果无法达成一致，法院将做出判决。为确保权益得到保护，建议寻求专业的法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
离婚唯一住房如何分配
离婚唯一住房分配如下：1、当双方都主张房屋所有权但无法补偿对方时，法院应判决双方按份共有房屋，并在此基础上结合当事人的生活需要和房屋结构处理房屋使用问题；2、对于不适合分割的夫妻共有房屋，人民法院在分割房屋...查看全文
离婚后唯一房产如何分割?
夫妻离婚时，房产分割原则：婚前房产或婚后个人婚前财产购买的房屋，另一方无权分割；婚前出租、婚后共同购买的房屋，以一方名义登记的属于共同财产；婚后共同财产购买的房屋平等分割。...查看全文
离婚时一方唯一住房如何分配
夫妻共有一套住房，分割需看是否共同财产。婚前购买并已付清的属个人财产，离婚时另一方无权要求分割。婚后共同购买的属共同财产，离婚时平均分割。...查看全文
离婚后唯一房产应当如何分割
夫妻离婚时，房地产分割的处理方法是： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割； 2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；...查看全文
如何公平分配夫妻离婚时的唯一房产
夫妻离婚时如何分割仅有的一套房产，要根据是否有所有权来决定。有所有权的，按协议优先；无协议的则由法院判决分割，房屋所有权的一方需要给付另一方相应补偿；如果双方都不主张房屋，可以进行拍卖。如果没有所有权，双方可以共同使用，待所有权确...查看全文
离婚后如何处理唯一房产？
婚前购房归个人财产，婚后购房视情况而定。根据支付情况、房屋登记和贷款情况等因素，房屋可能归个人所有、夫妻共同所有或按份共有。离婚时，房产分割根据具体情况确定，包括按揭情况和婚前个人财产等。...查看全文
一方婚前房产离婚后如何分配房产
婚前房产离婚后属于购买方个人财产，归购买方所有。根据中华人民共和国民法典的相关规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合...查看全文
离婚后如何分配房产?
离婚时，夫妻共同财产的处理原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活等。协议不成时，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分配财产。...查看全文
离婚后，如何分配房产？
离婚房产分割方式：婚前个人财产不分配，婚后共同财产平均分配，首付登记在一方名下应补偿，父母赠与子女的房产不分配。夫妻可协商或起诉处理。法院将照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决，起诉流程：递交起诉状、材料，立案审核，送达被告...查看全文
如何分配离婚后房产
法律解析： 婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产；双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有；双方共同出资全款购房，房产登记...查看全文
离婚后房产如何分配
法律分析： 离婚后房子的产权认定是以签订合同为准，并不是以获得房产证的时间为准。具体的情况如下： 1、具体要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一...查看全文
如何分配离婚后房产
法律分析:一般会这样分配离婚后的房产:如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，人民法院应予准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所...查看全文
离婚后如何分配房产？
离婚后分房产的规则：1. 婚前购的房子属个人财产。2. 婚后买的房子属个人财产。3. 夫妻一起出钱买的房子属共同财产。4. 一方婚前租房后用共同财产买的房子属共同财产。...查看全文
如何分配离婚后房产
法律分析:婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产；双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有；双方共同出资全款购房，房...查看全文
离婚后房产如何分配
夫妻婚前购买房屋且全款付清属婚前财产，离婚另一方不可分割；婚后个人婚前财产购买房屋也属婚前财产；由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋属夫妻共同财产；夫妻婚后共同购买的房屋属共同财产，离婚一般均等分割；借钱买房婚后共同还贷及增值...查看全文
房产离婚后如何分配？
离婚后房产分割方式：1、婚前全款购房不分割；2、婚后共同还贷判给登记方，需补偿；3、婚后共同购房均分。根据民法典，离婚财产由双方协商或法院判决，保护土地承包经营权益。...查看全文
如何分配离婚后房产？
律师分析： 婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产；双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有；双方共同出资全款购房，房产登记...查看全文
离婚后如何分配房产
离婚后房产分配：1.婚前购买的属婚前财产；2.婚后个人购买的属个人财产；3.夫妻共同投资的属共同财产；4.婚前承租、婚后共同购买的属夫妻共同财产。...查看全文
离婚后房产如何分配?
婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产；双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有；双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，...查看全文
产后离婚房产如何分配
法律分析：产后离婚房产的分配方法：男女双方可以自行约定如何分配房产，法律并无强制性要求。并且双方应当对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致后，可以亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。法律依据：《中华...查看全文
推荐律师
王婷
北京市-北京市-通州区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务56人次
热门法律问题
