嘉兴调整住房公积金贷款有哪些新规定

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摘要:本文介绍了住房公积金贷款的相关政策。首次申请住房公积金贷款的缴存职工家庭仍需遵循《关于住房公积金支持我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》的规定。根据规定,如果缴存职工家庭有一套自住住房、无住房公积金贷款记录,因购买第二套改善型普通自住住房申请住房公积金贷款的,双职工缴存家庭最高贷款额度为50万;未婚或单职工缴存家庭最高贷款额度为25万。首付比例为30%,贷款利率享受住房公积金贷款基准利率。如果缴
首次申请住房公积金贷款的缴存职工家庭仍需遵循《关于住房公积金支持我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》(嘉公积金〔〕38号)的规定。
二、缴存职工家庭有一套自住住房、无住房公积金贷款记录,因购买第二套改善型普通自住住房申请住房公积金贷款的,双职工缴存家庭最高贷款额度为50万;未婚或单职工缴存家庭最高贷款额度为25万。首付比例30%,贷款利率享受住房公积金贷款基准利率。
缴存职工家庭无自住住房或有一套自住住房,巳还清住房公积金贷款,因购买自住住房或第二套改善型普通自住住房申请住房公积金贷款的,贷款额度按照差额计算,即可贷额度为贷款最高额度减去巳贷额度,贷款次数不受限制。首付比例30%,贷款利率享受住房公积金贷款基准利率。
三、对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不发放住房公积金贷款。
四、在省内异地就业并缴存住房公积金的本市户籍职工,在本市购买自住住房或改善型普通自住住房,可持缴存地住房公积金管理部门出具的正常连续缴存满6个月的缴存证明和住房公积金贷款情况证明,向本市住房公积金管理部门申请住房公积金贷款,视同本地缴存职工,执行本市住房公积金贷款相关政策。对曾经在省内异地缴存住房公积金、在本市正常连续缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理部门出具的正常连续缴存的证明合并计算,同时出具住房公积金贷款情况证明。
五、本次政策调整自2018年12月22日起施行。2018年12月22日前已发放的住房公积金贷款,仍按原政策执行。
延伸阅读
根据最新的嘉兴住房公积金贷款新政策,我们可以得知,自2023年3月1日起,嘉兴市开始实行住房公积金贷款“认房又认贷”政策。具体来说,购买首套自住住房且申请住房公积金贷款的,最低首付比例从30%降至25%;购买二套自住住房且申请住房公积金贷款的,最低首付比例从60%降至50%。

此外,新政策还规定,购买第三套自住住房及以上的,不得申请住房公积金贷款。同时,对于购买商业用房的,也不得申请住房公积金贷款。

综上所述,嘉兴住房公积金贷款新政策的实施,旨在进一步促进嘉兴市房地产市场健康发展,支持购房人购房自住。
结语:首次申请住房公积金贷款的缴存职工家庭仍需遵循相关规定,根据缴存情况可享受最高贷款额度和利率。无自住住房或有一套自住住房的缴存职工家庭,购买第二套改善型普通自住住房可享受最高贷款额度,而购买第三套及以上住房则不发放住房公积金贷款。省内异地就业并缴存住房公积金的本市户籍职工,在本市购买自住住房或改善型普通自住住房,可持相关证明向本市住房公积金管理部门申请住房公积金贷款。本次政策调整自2018年12月22日起施行,2018年12月22日前已发放的住房公积金贷款仍按原政策执行。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定,定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

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