回迁房过户一般需要等待五年，但具体时间根据当地政策而定。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或其代理人需向不动产登记机构申请不动产登记。同时，第二十条规定，不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内完成登记...查看全文

拆迁安置房过户不需要5年，一般只要取得产权证就可以过户了，但是当地另有规定的除外。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。问：拆迁安置房如何过户？答：拆...查看全文

办理回迁房过户手续需要依法获得房屋所有权证，买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议等有关文件和证明在交易中心进行登记，并缴纳过户手续费、契税、印花税等税费。对于公证遗嘱过户房产，申请人需要向房屋登记机构提交变更登记申请、本人身份证...查看全文

回迁房能过户，但是并不是所有的回迁房都可以，回迁房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制。，每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户...查看全文

法律分析:回迁房5年才有房产证。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，房主持有回迁房满5年方可取得完整产权。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六...查看全文

律师分析： 回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。 回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种...查看全文

律师解答： 回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人缴纳，超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2％，手续费3元／平方米。产权登记费，按套收取。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 ...查看全文

法律分析：回迁房能过户，但是并不是所有的回迁房都可以，回迁房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制，每个地方规定不一样，一般...查看全文

法律分析：回迁房能过户，但是并不是所有的回迁房都可以，回迁房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制，每个地方规定不一样，一般...查看全文

继承房产出售不需要等待两年，但需要先办理遗产房过户。遗产房过户的流程包括办理死亡证明、房屋评估和继承登记等步骤。遗产房的法定继承人按照《中华人民共和国民法典》规定的顺序包括配偶、子女、父母和兄弟姐妹等。如果遗产房未办理过户登记，则...查看全文

法律解析： 回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人缴纳，超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2％，手续费3元／平方米。产权登记费，按套收取。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 ...查看全文

律师分析： 回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人缴纳，超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2％，手续费3元／平方米。产权登记费，按套收取。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条 ...查看全文

1：回迁安置房不是商品房，所属的土地也是集体或划拨性质，规定安置房不允许买卖，也无法过户。需要房主持有该住房满5年以上，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。2：...查看全文

业主已取得房产证的可以正常交易，有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。业主手中只有回迁协议的不能过...查看全文

回迁房交易税费及注意事项：买方需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费；卖方需缴纳交易费、增值税、个人所得税、土地出让金。注意防止“一房数卖”，约定过户时间，留尾款降低违约机会。回迁房买卖合同需满足行为能力、真实意思表示，不违反法律...查看全文

现在网上流行一种拆二代的说法,这是因为一旦自己家的房子被拆迁之后就会得到一大笔补偿款,或者是回迁房,所谓的回迁房专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的...查看全文

法律分析：1、卖方承担的费用： (1)营业税：占房产交易总价的5.6%;但是是普通住房满五年可减免。 (2)交易费：6元/平方米。 (3)所得税：占房产交易总价的1%;但是是普通住房而且满五年住房则可以减免。 (4)交易费...查看全文

买房迁户口不是必须等房产证下来，根据相关法律规定，房产证没有下来是可以落户的，需要提供备案的房屋买卖合同和房管局出具的产权证明代替房产证使用。买房后是否迁户口主要取决于买方的需求，买方不会被强制迁户口。如果买方选择迁户口，需要根据...查看全文

法律解析： 1、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 ...查看全文

律师分析： 1、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 ...查看全文