回迁房过户要等5年吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问回迁房过户需等待5年吗？

回迁房交易需注意：有房产证的可正常交易，无房产证的不能过户。购买回迁房需确保可办理房产证，否则无法合法转让或抵押。存在纠纷风险、户籍问题和安全隐患。有房产证的回迁房可正常二手买卖，无房产证的回迁房只是私人协议，无法过户。购买时需确...查看全文

问拆迁安置房过户是否需要等待5年？

答

拆迁安置房过户不需要5年，一般只要取得产权证就可以过户了，但是当地另有规定的除外。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。问：拆迁安置房如何过户？答：拆...查看全文

问回迁房能过户吗

答

回迁房能过户，但是并不是所有的回迁房都可以，回迁房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制。，每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户...查看全文

问回迁房5年才有房产证吗

答

法律分析:回迁房5年才有房产证。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，房主持有回迁房满5年方可取得完整产权。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第六...查看全文

问回迁房过户？

答

律师分析：回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证一种是业主只持有回迁协议。作为第一种...查看全文

问回迁房产权转移需要5年

答

办理回迁房过户手续需要依法获得房屋所有权证，买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议等有关文件和证明在交易中心进行登记，并缴纳过户手续费、契税、印花税等税费。对于公证遗嘱过户房产，申请人需要向房屋登记机构提交变更登记申请、本人身份证...查看全文

问回迁房可以过户吗

答

法律分析：回迁房能过户，但是并不是所有的回迁房都可以，回迁房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制，每个地方规定不一样，一般...查看全文

问回迁房可以过户吗

答

问回迁房过户需要几钱？

答

律师解答：回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人缴纳，超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2％，手续费3元／平方米。产权登记费，按套收取。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十四条 ...查看全文

问北京回迁房能过户吗

答

1：回迁安置房不是商品房，所属的土地也是集体或划拨性质，规定安置房不允许买卖，也无法过户。需要房主持有该住房满5年以上，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可申请过户该住房。2：...查看全文

问回迁房能买卖过户吗

答

业主已取得房产证的可以正常交易，有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。业主手中只有回迁协议的不能过...查看全文

问回迁房要什么手续过户

答

法律分析:回迁房过户的手续有:签订回迁房合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请，核税缴税，到房管局办理过户手续。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

问回迁房过户需要多少钱？

答

法律解析：回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人缴纳，超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2％，手续费3元／平方米。产权登记费，按套收取。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十四条 ...查看全文

问回迁房过户需要多少钱？

答

律师分析：回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人缴纳，超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2％，手续费3元／平方米。产权登记费，按套收取。【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第十四条 ...查看全文

问2024年回迁房过户最新政策

答

现在网上流行一种拆二代的说法,这是因为一旦自己家的房子被拆迁之后就会得到一大笔补偿款,或者是回迁房,所谓的回迁房专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的...查看全文

问回迁房不能过户能买吗？

答

法律解析： 1、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 ...查看全文

问回迁房不能过户能买吗？

答

律师分析： 1、业主已经取得回迁房房产证的可以过户。已经取得房产证的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 ...查看全文

问回迁房不能过户能买吗？

答

问回迁房子过户费要交多少

答

１、回迁房是由国家占用居民土地拆迁房屋而安置的分配的房子，如果到手的回迁房只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承，但是有产权的回迁房是可以继承的。２、首先应该看房产证是北京市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方...查看全文

问回迁房过户需要交哪些税？

答

回迁房交易税费及注意事项：买方需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费；卖方需缴纳交易费、增值税、个人所得税、土地出让金。注意防止“一房数卖”，约定过户时间，留尾款降低违约机会。回迁房买卖合同需满足行为能力、真实意思表示，不违反法律...查看全文