非住宅类不动产登记收费标准是怎样的-法律问答|晖律网

非住宅类不动产登记收费标准是怎样的

回答于2024-04-08 阅读（360）

律师回答

摘要：该通知规定了不动产登记的收费标准。非住宅类不动产登记的收费标准为每件550元，住宅类不动产登记的收费标准则为每件80元。对于特定类型的不动产登记，如廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房等，实行零费率。同时，对于一些特定的不动产登记申请，如不动产更正登记、异议登记、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等情形，减半收取

根据国家发展改革委员会和财政部发布的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，非住宅类不动产登记的收费标准为每件550元，而住宅类不动产登记的收费标准则为每件80元。按规定核发一本不动产权属证书的，不收取证书工本费。
廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。
同时，对16种不动产登记实行收费减免优惠：
一是减半收取登记费：
包括不动产更正登记、异议登记;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。
二是免收登记费：
包括小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的;因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。
三是只收取证书工本费，每本10元：
包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更，申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。

延伸阅读

根据我国《不动产登记法》和《不动产登记收费管理办法》规定，不动产登记收费标准由政府价格主管部门会同财政部门制定，并定期公布。住宅类不动产登记收费标准实行政府指导价，由不动产登记机构所在地价格主管部门会同财政部门制定，报同级人民政府批准后执行。

根据最新规定，住宅类不动产登记收费标准为每件80元。这一收费标准自2021年1月1日起执行。同时，《不动产登记收费管理办法》还明确规定，不动产登记机构不得收取任何超出政府指导价范围的其他费用。

需要注意的是，农村集体土地使用权等不动产登记收费标准由县级以上人民政府确定。因此，具体的收费标准还需按照不同地区的法规规定执行。

结语：根据国家发展改革委员会和财政部发布的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，非住宅类不动产登记的收费标准为每件550元，而住宅类不动产登记的收费标准则为每件80元。同时，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，实行零费率。对于不动产登记，有多种情况可以享受免费或收费减免优惠，包括不动产更正登记、异议登记、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等情形，可以减半收取登记费。此外，小微企业(含个体工商户)申请不动产登记、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的情形，也可以免收登记费。

法律依据

不动产登记暂行条例：第一章总则第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第二章不动产登记簿第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。

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