2023长沙市不动产登记收费标准是怎样的-法律问答|晖律网

2023长沙市不动产登记收费标准是怎样的

回答于2024-05-08 阅读（2108）

律师回答

摘要：本文介绍了民法典中不动产登记的重要性及长沙市出台的住宅类不动产登记收费标准。住宅类不动产登记费用为80元，非住宅类不动产登记费用为550元。不动产登记机构一般情况下不收取任何费用，但核对一本不动产权证书需要增加10元工本费。国家规定，符合一定条件的申请人可以享受免收不动产登记费的优惠政策，如与房屋配套的车位、储藏室、农村集体经济组织的成员承包取得森林、农用地等。

在民法典中,不动产登记是一项至关重要的内容。权利人或者经过申请,国家的专职部门将在不动产登记簿上记载有关的不动产物权变动情况。不动产登记的本质是为了产生一定的司法效果方便行政管理，并且能够公示物权。我们国家规定，进行不动产登记需要缴纳一定的手续费，接下来就让我们看一下长沙市的收费标准。
住宅类不动产收费标准
长沙市出台的住宅类不动产登记收费标准如下。县级以上的不动产登记机构办理不动产权利登记时，要根据不同的情形收取相关的费用。住宅类所有权及其建设用地使用权要一并登记，一次性收取相关的费用。一般情况下，住宅类房屋申请不动产登记时需要收取80元的服务费。保障性住房或者廉租房不需要收取不动产登记费用，这也是为了保障百姓的权益。
非住宅类不动产登记收费标准
国家规定，办理非住宅类不动产首次登记、变更登记、转移登记的收费标准为550元。非住宅类房屋主要有以下几项权利。住宅以外的房屋、建筑物有一定的使用权。无建筑物、构筑物的建设使用权。林地使用权以及占用林地的承包权和经营权。草地、水域、耕地、滩涂等土地的使用权。地役权、抵押权等权利也是购房者可以享有的。不动产登记机构依照法律规定办理相关的业务的时候也需要收取相关的不动产登记费。
不动产登记机构一般情况下是不收取任何费用的，核对一本不动产权证书不需要收取书本工费。如果向一人以及以上的权利人办法证书后，就要增加10元的工本费。国家规定，出现以下情况有一定的优惠政策。申请不动产变更、异议登记;不动产权利人姓名、身份证明类型或者身份证号码发生变更;一个权利人申请变更登记;国家法律规定的给予优惠政策的，这几项情况都可以享受一定的优惠政策。免收不动产登记费的还有以下几种情况。首先，可以申请与房屋配套的车位、储藏室;其次，可以按照行政区划调整的街道或者门牌号的名称变更进行申请;最后，农村集体经济组织的成员可以按照相关的方式承包取得森林、农用地的。国家法律规定给予免收的也享受优惠政策。
不动产登记缴纳情况
申请人缴纳前要按照各方的规定申请不动产登记。不动产抵押权登记时，登记费要由登记为抵押权人的一方缴纳，不动产为多个权利人共有的，不动产登记费用由共有人共同缴纳，具体的费用可以由共有人平分。

延伸阅读

根据我国《不动产登记法》和《不动产登记收费标准》规定，不动产登记收费实行政府指导价，实行差别化收费。不同档次的不动产登记收费标准如下：

1. 不动产登记收费标准：住宅为80元/件，非住宅为100元/件。

2. 按件数收费：每件不动产权证或不动产登记证明文件按一件计算，不得拆分。

3. 不动产登记费按件向登记申请人收取，不得向办理不动产登记的申请人收取任何费用。

因此，长沙不动产登记收费标准分为住宅和非住宅两个档次，分别为80元/件和100元/件。按件数收费，不得拆分。

结语：不动产登记是民法典中至关重要的内容，它能够产生一定的司法效果，方便行政管理，并公示物权。在长沙市的收费标准中，住宅类不动产登记需要收取80元服务费，非住宅类不动产登记需要收取550元费用。不过，国家也规定了一些优惠政策，如申请不动产变更、异议登记等可以享受免收不动产登记费的优惠政策。申请人缴纳前需按照各方的规定申请不动产登记，不动产抵押权登记时，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。

法律依据

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例：第一章总则第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记暂行条例：第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。

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