一、民法典中离婚后又复婚房产过户有效吗
1、夫妻离婚后又复婚的，房屋过户如果办理了产权转移登记的，房屋过户就发生法律效力。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
（1）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（2）第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、离婚后未还完贷款的房子可以过户吗
事实上是可以的，但是需要办理的手续是十分复杂的。
由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。
1、缔约定金合同的意义在于，当满足合同约定的缔约条件时，双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务，否则，收取定金的一方应当双倍返还定金，支付定金的一方不得索取定金。
2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的。如果你们协商好了房子归你，准备由你还清剩下的贷款，可以咨询一下能否把你的名字加上。
可行的办法是这样的：先到原贷款银行申请提前还款，一般在银行成功受理后，会告诉你具体的扣款时间，借贷人需要在银行通知的扣款时间前将足够的贷款余额存进原供款存折或帐号上，一般还清贷款后一个月左右即可取回房产证原件(紧记必须在房管局涂销抵押登记)，即可办理后续的过户手续。
民法典中离婚后又复婚房产过户有效吗
律师回答
摘要：离婚后又复婚的房产过户有效，需办理产权转移登记。离婚后未还完贷款的房子可以过户，但手续复杂。双方可订立缔约定金合同确保交易完成。贷款未还清时，房产证押在银行，需提前还款并办理过户手续。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻离婚后又复婚的情况下，如果房屋过户已经办理了产权转移登记，那么该过户将具备法律效力。然而，离婚后未还完贷款的房子过户则较为复杂。在这种情况下，双方可以订立缔约定金合同，确保在满足合同约定的缔约条件时，双方能够正式订立房屋买卖合同并履行各自的义务。此外，如果贷款未还清的情况下，房产证仍然抵押在银行，需要先申请提前还款，然后办理后续的过户手续。这些步骤需要遵循相关法律规定和程序，建议咨询专业人士以获取更详细的指导。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中离婚协议在复婚后还有效吗
《中华人民共和国民法典》规定，离婚协议在办理离婚登记后发生法律效力，双方按离婚协议约定履行完毕后，离婚协议终止，所以双方复婚后，原离婚协议无效。复婚需要申请复婚登记，提交相关证件和声明书，并经婚姻登记机关审核登记，才能取得复婚登记...查看全文
民法典离婚后房产怎么过户
法律分析:民法典离婚后房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户手续。...查看全文
民法典离婚后又复婚财产算不算婚前的
夫妻一方拥有的财产不会因婚姻关系的延续而转化为共同财产，除非双方当事人另有约定的情况。复婚前取得的财产，仍属于一方的婚前财产，除非双方在婚前就这部分财产有特别的约定。复婚是法律行为，如果离婚后男女双方自愿要求恢复婚姻关系，在这种情...查看全文
民法典中房产两年后过户公证有效吗
法律分析：当事人约定房屋两年后过户，并且申请公证的，公证机构出具公证书后，约定具有效力。但有证据推翻该项公证除外。 《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但...查看全文
民法典中房产两年后过户公证有效吗
本文介绍了民法典中房产两年后过户公证的有效性问题以及二手房房产证过户流程。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。而二手...查看全文
离婚后房子归我没过户又复婚？
律师分析： 男女双方离婚的，双方约定房产归属一方但没有过户的，该房产依旧暂时属于房产证登记一方名下的财产。男女双方又复婚的，并不会影响该房产的归属，建议获得房产一方还是尽早过户比较好。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
离婚后房子归我没过户又复婚
法律分析:男女双方离婚的，双方约定房产归属一方但没有过户的，该房产依旧暂时属于房产证登记一方名下的财产。男女双方又复婚的，并不会影响该房产的归属，建议获得房产一方还是尽早过户比较好。法律依据:《中华...查看全文
离婚后房子归我没过户又复婚
根据我国相关法律规定，对于夫妻双方离婚后房子归我没过户，但是又复婚的情形，该房子的所有权依旧属于房产证登记一方名下的财产。因为其房产等不动产权是以登记为变更条件的，其当事人为了自己的利益，还是尽快办理登记。 &...查看全文
民法典离婚后房产是否要过户
民法典规定离婚后房产需过户；离婚协议须双方自愿、亲自签署，不得违反法律规定、损害他人利益，也不得违反公序良俗；协议应履行，可通过法院强制执行；离婚不得附加其他条件和期限。...查看全文
民法典中婚后做房产公证有效吗
法律分析:民法典中婚后做房产公证有效。婚后进行房产公证可以确保夫妻房产权属的约定确系行为人所为，确保夫妻房产权属的约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。法律依据:《公证法》第二条...查看全文
民法典中复婚后原抚养权有效吗
民法典规定夫妻双方有抚养子女的权利，复婚后原抚养权无效，由双方共同抚养子女。离婚后复婚需要申请复婚登记，包括填写申请书、签名、审核登记等手续，才能发生法律效力。 民法典规定夫妻双方有抚养子女的权利，复婚后原抚养权无效，离婚后复婚需...查看全文
民法典离婚后又复婚夫妻财产如何划分
离婚分割的个人财产不会因为复婚而变为共同财产。...查看全文
民法典中骗取过户的房产证有效吗
一、民法典中骗取过户的房产证有效吗 民法典规定，通过欺诈的方式骗取房产证的，房产证不具有法律效力，不动产登记部门可以撤销该房产证。 二、产权证办理的基本程序 1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料： 商品房： 个人身...查看全文
民法典中骗取过户的房产证有效吗
骗取过户的房产证在民法典中无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，通过欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销。办理产权证的基本程序包括提交相关资料至产权登记部门，审核资料并通知申请人办证时间。...查看全文
民法典中精神病人过户房产有效吗
精神病人过户房产有效性及房屋买卖过户流程。精神病人过户房屋，办理过户登记有效，监护人撤销后无效。房屋买卖需了解产权状况，签订买卖合同，申请审查并办理过户手续，缴纳税费，办理产权转移，办理贷款手续，最后完成房屋交付和付款。...查看全文
2023民法典中离婚婚前房产如何过户手续
民法典中离婚婚前房产过户需提交相关材料至不动产登记机构。申请材料应提供原件，特殊情况可提供复印件。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记需提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同等材料。婚前财产的定义包括一方出资购房、双方出资...查看全文
离婚后又复婚离婚协议还有效吗
法律分析:离婚后又复婚离婚协议还有效的。因为离婚协议自双方均领取离婚证时生效，且除被撤销、认定无效等情形外，一般长期有效，并不会因当事人复婚、再婚等行为导致失效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千...查看全文
离婚时房子归女方所有，没有过户后又复婚
根据夫妻协议，如果没有进行房屋过户手续，房产仍然被视为夫妻共同财产。这份协议只具备债权效力，必须进行相应的房屋登记后才能产生物权变动的效力。协议中约定，拥有房产所有权的一方有权要求进行过户，直到过户完成之前，房产仍然属于夫妻共同财...查看全文
离婚的按揭房未过户又复婚
离婚房产过户手续及流程，包括离婚协议公证、产权转移手续、免征契税申请等步骤，对于贷款已还清和未还清的情况均有不同要求。离婚后房产过户涉及所有权归属和费用问题。...查看全文
民法典离婚后又复婚夫妻共同财产如何划分
复婚前财产个人所有，复婚后财产为共同财产，包括工资、奖金、收益、知识产权，不包括确定归一人所有的继承或受赠财产。...查看全文
推荐律师
喻尧
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务230人次
热门法律问题
