物业维修基金使用需经业主同意吗？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问维修基金使用是否需要经过业主同意？

小区维修基金只能在保修期满后，用于大修、更新、改造物业公共部位和设施。物业管理公司可以暂时借用相当于一个月的维修基金作为备用金，但需遵守合同约定。申请住宅专项维修资金需经过方案制定、业主确认、方案公示等程序，并满足业主人数要求后才...查看全文

问业主是否需要同意维修基金的使用？

答

维修基金使用需业主同意，根据规定物业服务企业或相关业主提出使用建议，需占三分之二以上业主的讨论通过。小区维修基金可用于保修期过后的维修、更新、改造，闲置可用于基金或国债，业主委员会可留取活动经费。特殊情况可借给物业公司，预付款不超...查看全文

问维修基金使用需不需要得到业主同意？

答

物业维修基金的使用必须满足条件：足额归集、维修项目符合范围、保修期满。用途主要是维修、更新公共部位和设施设备。闲置资金除购买国债或理财外，禁止其他用途。...查看全文

问业主维修基金使用流程

答

根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，申请动用物业维修基金的程序如下：首先，业主委员会将维修项目及预算在小区公示；然后，在业主大会上进行投票表决，需要三分之二以上的业主同意；之后，向区房产局提出申请；一旦申请获得批准，预算...查看全文

问业主维修基金使用范围

答

使用房屋维修基金必须满足的条件： 1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围； 2、公用部分、公共设施设备保修期限届满； 3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。...查看全文

问业主维修基金使用流程

答

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主...查看全文

问物业维修基金使用规定

答

业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时，经当地房...查看全文

问物业维修基金怎么使用

答

法律分析：物业维修基金使用可以由住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议等等。商品住宅间或商品住宅与非住宅之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用等...查看全文

问业委会动用维修基金可以不经过业主同意吗

答

物业动用维修基金需要三分之二以上业主同意。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。...查看全文

问物业维修基金应如何使用？

答

房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。物业维修基金使用规定...查看全文

问业主委员会动用维修基金,要业主同意吗？

答

律师分析：需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理...查看全文

问小区维修基金使用需要业主签字吗

答

小区维修金在交了之后在达到一定条件的时候就会动用小区的维修基金，那么小区维修基金使用需要业主签字吗? 小区维修基金使用需要业主签字。根据规定，物业动用...查看全文

问物业公司动用维修基金需要业主签字吗

答

物业公司需要业主签字才能动用维修基金。如果物业公司要动用维修基金，需要得到该物业管理区域内占建筑物总面积2/3以上的业主，并且占总人数2/3的业主的同意。...查看全文

问业主委员会是否需要征得业主同意才能使用维修基金？

答

动用维修基金需遵守法律程序和规定，业主委员会应制定详细的使用计划并征得业主同意。通常需要三分之二业主同意，大费用计划需绝大部分业主同意。为确保合法性和合理性，业主委员会应充分考虑业主利益和需求，积极沟通和协商，并公布使用情况接受监...查看全文

问物业维修基金申请使用流程

答

法律分析：一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料VIP卡；4、签...查看全文

问物业公共维修基金如何使用

答

法律分析：专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的...查看全文

问物业维修基金使用流程概述

答

物业维修基金的申请和使用程序。业主委员会或业主大会需提出申请并制定维修方案和费用预算清册。申请需提交相关材料，管理机构应在七个工作日内进行勘查和审查。施工前需办理划拨维修基金手续，提交决议、施工合同等材料。管理机构在十五个工作日内...查看全文

问物业维修基金申请使用流程

答

问业主委员会动用维修基金,要业主同意嘛？

答

律师解答：需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理...查看全文

问物业维修基金使用规定是什么？

答

物业维修基金使用规定是：业主委员会成立前，维修基金使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。物...查看全文