签了房屋租赁合同没有交押金合同有效吗?

律师回答
摘要:合同可采用网上订立形式,但合同生效与否与双方权利能力、合同内容违法等因素相关。建议在合同中明确双方往来合同的收发件箱,并通过传真签订确认书,盖章回传复印件。双方需打印签字盖章后的合同,并上传扫描件,确认同意合约,并邮寄原件和身份证复印件给对方保存。
第十一条规定:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
根据以上规定,合同可以采用网上订立的形式,至于合同生效与否是又一方面的问题,它与订立合同双方当事人的民事权利能力和民事行为能力、与合同内容是否违反法律强制性规定等因素密切相关,不能一概而论。
首先要在合同中明确约定双方往来合同的收件箱发件箱等这是第一,还要在合同中明确本合同采取数据电文形式订立,并且我建议你最好在网上签订的合同完毕后,通过传真件双方签订一个确认书,当然就是关于你们网上的那个合同的,收件箱发件箱等等细节都要涉及到,然后由对方盖章回传复印件,当然传真件上也要注明,传真件及其复印件具有法律效力即可,如果有机会要对方盖红章是最有效的。
另外,双方各自打印出来的签字盖章后的合同,扫描截图在留言中,两份合同内容必须完全一致。且必须由双方郑重说明是经本人同意以上合约,同时双方都上传身份证扫描件。原件必须双方各邮一份自己签字盖章好的和身份证复印件给对方,保存。
延伸阅读
未交押金的情况下签订房屋租赁合同,合同的法律效力如何?
根据法律规定,房屋租赁合同是一种具有法律效力的合同。然而,在未交押金的情况下签订房屋租赁合同,可能会对合同的法律效力产生一定影响。通常情况下,押金是作为保证金的形式,以确保租户履行合同义务和保护房东的权益。因此,未交押金可能使租户面临违约责任,并可能导致合同无效。然而,具体效力的判断还需考虑合同的其他条款、当地法律法规以及双方之间的协商和约定。建议当事人在签订合同时,明确约定押金的支付方式和时间,以避免合同纠纷和法律风险。最终的法律效力应由相关法律机构或法院进行解释和裁定。
结语:根据以上规定,合同形式的选择可以是书面形式,也可以是数据电文形式。合同的生效与否取决于多个因素,如当事人的民事权利能力和民事行为能力,合同内容是否违反法律强制性规定等。为确保合同的有效性,建议在合同中明确约定双方往来合同的收发方式,并在网上签订合同后通过传真签署确认书。双方还应打印签字盖章后的合同,并上传扫描截图,确保两份合同内容一致。此外,双方应上传身份证扫描件,同时互相邮寄签字盖章好的原件和身份证复印件以备存档。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租房签了合同没交押金有效吗

租房签合同没交押金也算有效。有效的租房合同要求租客和房东都要具备相应的法律行为能力,自愿并真实地表示意愿。合同内容必须合法,符合法律规定的形式,并且不得违背公共秩序和道德操守,也不能违反法律的强制性规定。...查看全文

租房签了合同没交押金有效吗

租房签合同要交押金。有效的租房合同要求租客和房东具备民事行为能力,自愿真实表示意愿;合同内容合法,符合法律规定的形式;合同不得违背公共秩序、违反法律强制性规定。...查看全文

租房签了合同没交押金有效吗

签了租房合同但没有交押金是有效的。有效的租房合同要求租客和房东都具备相应的法律能力,自愿并真实地表示意愿;合同内容合法,符合法律规定的形式;合同不能违背公共秩序和道德准则,也不能违反法律强制规定。...查看全文

租房签了合同没交押金有效吗

租房签合同必须交押金。有效租房合同要求租赁双方具备民事行为能力,自愿真实表达意思;合同内容合法,符合法律规定形式;合同关系不能违背公序良俗,不得违反法律强制规定。...查看全文

租房签了合同没交押金有效吗

租房签合同未缴押金有效。有效的租房合同要求租赁双方具备相应的民事行为能力,自愿真实表达意思;合同内容合法,符合法律规定的形式;合同关系不得违反公序良俗,不得违反法律强制规定。...查看全文

租房签了合同没交押金有效吗

租房签合同未交押金没问题。有效的租房合同要求租赁双方具备民事行为能力,自愿真实;合同内容合法,符合法律规定;合同关系不能违背公序良俗,不能违反法律强制性规定。...查看全文

租房签了合同没交押金有效吗

租房签合同需交押金。有效的租房合同要求双方具备民事行为能力,意愿自愿真实;合同内容应合法、符合法律规定的形式;合同关系不得违背公序良俗、违反法律规定。...查看全文

租房签了合同没交押金有效吗

租房签订合同后需交押金。有效的租房合同要求双方都具备法定行为能力,自愿并真实表达意思。合同内容应合法且符合法律规定的形式。合同关系不能违背公序良俗,也不能违反法律强制性规定。...查看全文

租房签了合同没交押金有效吗

租房签了合同未交押金也是有效的。有效的租房合同要求租赁双方具备相应的民事行为能力,意思表示自愿真实;合同内容合法,符合法律规定的形式;合同关系不得违背公序良俗,不得违反法律强制性规定。...查看全文

抵押后签订房屋租赁合同有效吗

法律分析:抵押后签订房屋租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《中华人...查看全文

租房没签合同交了押金

有些初入社会的年轻人在外租房的时候被房东一顿蒙骗导致租房没签合同就交了押金,这种情况下租房者该怎么办呢?      租房没签合同交了押金可以要求房东退还押金。租...查看全文

代签房屋租赁合同怎么签,代签房屋租赁合同有效吗

代签房屋租赁合同的主旨是:代签房屋租赁合同的步骤和要点,以及代签合同的有效性和责任承担。文章强调了合同中需要明确双方当事人情况、住房具体情况、租赁期限、房租及支付方式等内容。同时指出代签合同需符合合同生效条件,代签人需具备代理权限...查看全文

一般租房签了合同没交押金是否有效?

有效的租房合同应满足以下要求:租赁双方当事人具备相应的民事行为能力,并自愿真实地表示意愿;合同内容合法,符合法律规定的形式;合同关系不得违背公序良俗,也不得违反法律的强制性规定。因此,如果租房合同已签署但未缴纳押金,该合同仍然有效...查看全文

房屋租赁合同代签有效吗

代签房屋租赁合同有没有效力 代签的房屋租赁合同有没有效力,要看代签的一方有没有代理签订合同的资格,如果有代理权的,房屋租赁合同是有效的。 根据《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行...查看全文

房屋租赁合同代签有效吗?

法律分析:一、房屋租赁合同代签有效吗房屋租赁合同代签有效,但需符合下列条件:如果代签人获得合同的当事人授权的,具有委托代理协议或者其他授权证明的,代签是有效的。如果代签人不具备代理权限的,被代理人追认的,合同就有效,不...查看全文

代签房屋租赁合同有效吗

代签的房屋租赁合同有没有效力,要看代签的一方有没有代理签订合同的资格,如果有代理权的,房屋租赁合同是有效的。 根据《中华人民共和国合同法》第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订...查看全文

代签房屋租赁合同有效吗

法律分析:代签房屋租赁合同是有效的,但需符合下列条件,即代签人和被代理人、对方当事人均具有相应的民事行为能力;意思表示真实合法;不违背公序良俗;且代签人具有代理权限。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

签合同没交押金有效吗

根据我国《民法典》第469条规定,当事人可以约定一方支付定金作为债权的担保。如果当事人没有约定或者约定不明确,那么签合同没交押金不会影响合同的成立。而合同依法成立时,合同即具有法律效力。因此,当事人签订的合同依法成立时生效,即使没...查看全文

没有签字,房屋租赁合同是否有效

法律解析: 无效。只有双方的签字的合同有法律效益。租赁合同是合同的一种。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以...查看全文

没有签字,房屋租赁合同是否有效

无效。只有双方的签字的合同有法律效益。租赁合同是合同的一种。一、租房协议只签字了请问是否生效双方签订的合同具有法律效力。1、租赁合同是一种合同;合同自双方签字或盖章时成立。因此,双方签订的合同具...查看全文