首套房交契税标准根据房屋面积划分，面积在90平方米以下税率为1%，90-144平方米税率为1.5%，144平方米以上税率为3%。计算方法为根据房屋评估价和税率计算应纳税额。二套房或三套房不享受优惠政策，首套房税率在3%～5%之间。...查看全文

未成年子女购买90平方米以下住房也要上缴3%契税，征收机关可查询纳税人契税纳税记录，对个人购买家庭唯一住房减半征收契税和个人购买90平方米以下家庭唯一住房减按1%征收契税。...查看全文

第二套房产税如何计算1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产...查看全文

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90...查看全文

法律分析：第二套房产税如何计算?1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%...查看全文

购买首套房的条件和申请流程：首套房是指购买仅拥有一套住房，满足年龄、房屋类型和房产登记等条件，享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等政策；购房人需凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的房地产交易中心申请，办理首次购房证明。不动产物权需...查看全文

1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，...查看全文

第二套房产税如何征收1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查...查看全文

采用分段累进税率，年税率0.8%—20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分年税率0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分税率3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分税率5%;超过免税面积落在基本居住套数外...查看全文

二套房的税费包括营业税、个人所得税和契税，满五年的普通住宅免征营业税，豪宅与别墅过五年征收增值部分的5.6%，不满五年的全额征收5.6%。房产税的纳税时间和地点根据具体情况确定，纳税期限由政府确定，纳税地点在房产所在地。纳税人可以...查看全文

上海房产税计算方法及税率：房价低于28426元/平方米的税率为0.4%，高于此价格的税率为0.6%。纳税人根据新购住房的面积、单价和税率计算应纳税额。根据最新数据，房产税税率减免以全市平均销售价格14213元/平方米为准，不考虑各...查看全文

以前个人首次购买 90平方米及以下的普通住房只要上缴 1% 契税 ; 现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买 90 平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴 3% 契税。 2、 根据新政...查看全文

本文介绍了中国人民银行规定的中国城镇居民购买首套住房时可以享受的优惠房贷利率以及首套住房的认定标准。首套住房必须满足购房人年满18周岁、所购房屋为90平方米及以下普通住房且不存在以买方名义单独或与他人共同购买的房屋的条件。对于购房...查看全文

二套房个人所得税规定如下：普通住宅2年内按售房收入减去购房总额、税费后的金额的20%计算；2年至5年内的普通住宅按售房收入减去购房总额和印花税后的金额的20%计算；出售公房5年内按售房收入减去经济房价款、土地出让金和合理费用后的金...查看全文

法律分析：(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋...查看全文

法律分析：上海房产税如何计算： 房价低于28426元房产税税率为0.4% 上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。 纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价...查看全文

离婚时如何分割夫妻共有的房产？如果双方协商不成，可以向法院起诉。根据不同情况分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的可以准许，一方主张房屋所有权的需由评估机构评估给予补偿，双方均不主张房屋所有权的可以拍卖房屋分割。若是婚前一...查看全文

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，下面大家来看一下房产税如何计算。1按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。...查看全文

现在快速的时代，很多人都喜欢投资，房子的投资就是一个选择。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么大家知道什么是房产税吗?房产税如何计算缴纳?下面 一、房产税如何计算缴纳 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征...查看全文

有两种方法。1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1、2%。2、按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%。 ...查看全文