租赁林地是否能够带来收益-法律问答|晖律网

租赁林地是否能够带来收益

回答于2024-04-30 阅读（2916）

律师回答

摘要：租赁林地开采矿石无效，涉及违法行为。林地转让合同需满足真实意愿、合法性、明确标的和行为人能力等条件。涂改租赁合同需经双方同意，否则涂改内容无效。永久租赁合同中超过二十年部分无效。

租赁林地开采矿石无效，租赁林地开采矿石是违法的。根据法律规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种的，责令停止开采、赔偿损失，没收采出的矿产品和违法所得，可以并处罚款。
林地转让合同是否有效
林地转让合同如果满足以下几个条件就有效：
1、意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；
2、不违反法律或者社会公共利益；
3、合同标的须确定而具体；
4、行为人具有相应的民事行为能力。
林地转让合同有效吗
林地转让合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
租赁合同涂改是否有效
房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。
相关法律规定
《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
租赁合同涂改是否有效
租赁合同涂改有效，但前提是涂改合同的行为是合同双方当事人协商一致后同意的。如果一方当事人在未经另一方当事人同意的情况下擅自涂改合同的，涂改的内容对另一方当事人不发生效力。
永久租赁合同是否有效
永久租赁合同中未超过二十年的部分有效。根据法律规定，租赁合同中约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以当事人签订的永久租赁合同中超过二十年的部分不具有法律效力。

延伸阅读

结语：租赁林地开采矿石无效，违法行为将受到法律制裁。根据法律规定，未经采矿许可证擅自采矿、进入规划矿区、开采保护性开采矿种等行为，将被责令停止开采、赔偿损失，并没收违法所得，同时可能面临罚款。关于林地转让合同的有效性，需满足真实意思表示、不违法公共利益、确定具体标的、行为人具备民事行为能力等条件。涂改房屋租赁合同有效，但需经双方协商一致并签字盖章，否则涂改内容不具法律效力。根据民法典第五百零九条，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，避免浪费资源、污染环境和破坏生态。永久租赁合同中超过二十年的部分无效，合同约定的租赁期限不得超过二十年。

法律依据

中华人民共和国草原法（2021修正）：第二章草原权属第十三条集体所有的草原或者依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原，可以由本集体经济组织内的家庭或者联户承包经营。
在草原承包经营期内，不得对承包经营者使用的草原进行调整;个别确需适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府草原行政主管部门批准。
集体所有的草原或者依法确定给集体经济组织使用的国家所有的草原由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经本集体经济组织成员的村(牧)民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村(牧)民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
中华人民共和国农业法（2012修正）：第三章农业生产第十五条县级以上人民政府根据国民经济和社会发展的中长期规划、农业和农村经济发展的基本目标和农业资源区划，制定农业发展规划。
省级以上人民政府农业行政主管部门根据农业发展规划，采取措施发挥区域优势，促进形成合理的农业生产区域布局，指导和协调农业和农村经济结构调整。
中华人民共和国农业法（2012修正）：第三章农业生产第十七条各级人民政府应当采取措施，加强农业综合开发和农田水利、农业生态环境保护、乡村道路、农村能源和电网、农产品仓储和流通、渔港、草原围栏、动植物原种良种基地等农业和农村基础设施建设，改善农业生产条件，保护和提高农业综合生产能力。

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