如果选择不租房,则不会退还定金;如果决定租房,则通常会抵扣中介费用。但定金通常可以用于抵消其他费用,不能单独收取定金,否则将被视为违规收费。如果租房后反悔,可以根据租房合同中的相关条款或约定承担责任并合理维权,但不能扣押房东的房屋钥匙。作为产权人,房东也有权更换门锁。
一、定金交了收据没签合同定金就能退吗
租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。
二、房东违约交了定金还卖了怎么办
房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
中介收了定金，能否退款？
律师回答
摘要：本文讲述了定金的相关规定和注意事项。如果选择不租房，则不会退还定金；如果决定租房，则通常会抵扣中介费用。但定金通常可以用于抵消其他费用，不能单独收取定金，否则将被视为违规收费。如果租房后反悔，可以根据租房合同中的相关条款或约定承担责任并合理维权，但不能扣押房东的房屋钥匙。作为产权人，房东也有权更换门锁。另外，对于房东违约收取的定金，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。
延伸阅读
租房交了押金，现在违约了，可以退款吗
有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
有可能不退，或者扣除违约责任后，退部分;如押金无法覆盖违约金，可能需要支付额外的违约金
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
结语：定金是租房合同中的一项重要内容,关系到双方的权益。在交定金时,一定要签订好定金合同,以免发生纠纷。如果交了定金但没有签订合同,可以根据情况要求退还定金。但是,如果房东违约,则定金罚则可能会适用。承租人可以要求出租人两倍返还定金。在处理定金问题时,应该仔细阅读合同条款,避免因为自己的不了解而产生纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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