根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
一、房屋转租税收政策是怎么样
房屋转租税收政策，如下所述：
1、营业税：月租金收入×3%/2
2、城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算
3、教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)
4、地方教育附加：营业税×1%
5、房产税：月租金收入×4%
6、土地使用税：免征土地使用税
7、印花税：月租金收入×0.001
8、个人所得税：10%
二、缴税额度
境外个人或企业购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员(港澳台胞暂归入此范围)。
所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业(港澳台胞投资企业暂归入此范围)。
境外个人和境外企业私房纳税有所区别。
境外个人购得产权房时外出租，若用收入在2000元以下的按综合税15%减半缴纳;2000元以上按综合税21%减半缴纳。这同国内个人私房出租所缴的税是一致的。
境外公司购得产权房对外出租，若境内有常设机构的，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5%、企业所得税为30%。如果该机构不能提供准确的成本和费用凭证的话，原则按租金收入30%缴纳。
对于境外个人和公司购得产权房自住的也应缴一项房产税，按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20%所剩的余款一次性缴付。
如果涉外房子是通过中介对外出租的话，即房子主人要付一笔中介费给公司，这笔钞票不管付与不付，税收仍按租金原收入缴纳，不能扣除这笔费用后再缴税。如果涉外房子连同室内家具一同对外出租，税收仍按租金总收入计算，不能扣除这笔所谓“家具使用费”后再缴税。
房屋转租收入税率是多少？
律师回答
摘要：个人出租住房税收政策：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号通知，对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税。境外个人和企业购得产权房对外出租需依法纳税，境外个人按综合税15%或21%缴纳，境外企业缴纳营业税和企业所得税。若涉外房通过中介出租，税收按原租金收入缴纳，不扣除中介费用。涉外房连同家具出租，税收按总租金收入计算，不扣除家具使用费。
延伸阅读
结语：根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，个人出租住房按月租金收入的3%税率减半征收营业税。此外，城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税等税收也有相应规定。对于境外个人和企业购买商品房并出租，也有不同的纳税标准。请咨询专业律师以获取更详细的信息。
法律依据
中华人民共和国领事特权与豁免条例： 第五条 领馆馆舍和馆长寓所免纳捐税，但为其提供特定服务所收的费用不在此限。
领馆办理公务所收规费和手续费免纳捐税。
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第五章 法律责任 第六十七条 以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，是抗税，除由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金外，依法追究刑事责任。情节轻微，未构成犯罪的，由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款。
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。
地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。
领馆办理公务所收规费和手续费免纳捐税。
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第五章 法律责任 第六十七条 以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，是抗税，除由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金外，依法追究刑事责任。情节轻微，未构成犯罪的，由税务机关追缴其拒缴的税款、滞纳金，并处拒缴税款一倍以上五倍以下的罚款。
中华人民共和国税收征收管理法（2015修正）：第三章 税款征收 第三十三条 纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。
地方各级人民政府、各级人民政府主管部门、单位和个人违反法律、行政法规规定，擅自作出的减税、免税决定无效，税务机关不得执行，并向上级税务机关报告。
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