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试用买卖是一种特殊的买卖合同,买受人在约定期限内对标的物进行试用并决定是否购买。试用买卖合同需明确试用内容,包括方式、地点和期间。合同生效前,双方对标的物的买卖没有法律约束力,需买受人认可后才生效。买受人有权要求出卖人交付标的物,...查看全文
商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以参照逾期交房、逾期付款、逾期办理产权登记的标准确定违约金。这为解决长期存在的产权登记问题提供了突破,法院可以直接判决开发商承担逾期办理产权登记的违约金。这一审判实践上...查看全文
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第18条规定,合同履行地根据约定或相关标的确定。当约定不明确或不存在约定时,根据货币支付、不动产交付或履行义务方所在地确定合同履行地。若合同未实际履行且当事人住所不在约...查看全文
合同履行地点的确定原则及特例:根据合同约定确定履行地,若约定不明确,则根据争议标的确定履行地。给付货币的按接收方所在地,交付不动产的按不动产所在地,其他标的按履行义务方所在地。特例:当事人住所都不在约定地点且未实际履行,则以被告住...查看全文
《民法典》第五百一十条规定了合同内容不明确时的补充原则,根据第五百一十一条,如果质量要求不明确,将依据国家标准、行业标准或通常标准来履行合同。...查看全文
买卖合同成立后,如果交付地点没有明确约定,可采取以下解决方法:买卖双方可以协商补充约定,若无法达成补充协议,则根据合同条款或交易习惯确定,无法确定的则按照履行义务方所在地确定。...查看全文
买卖合同争议解决方式:1. 协商;2. 寻求消费者协会;3. 申请仲裁(需有仲裁协议);4. 提起诉讼向当地法院解决。常见途径为协商。...查看全文
法律分析:解决买卖合同争议的办法:由仲裁机构仲裁;由人民法院调解或者判决;由买卖双方协商解决;或者由第三方居中调解。当事人可以依法采用上述合法的方式来解决争议。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法》》第二...查看全文
房屋买卖合同被确认无效的解决方式是,行为人因该房屋买卖合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或没有必要返还的,应当折价补偿。合同双方或一方存在过错的,应当承担相应的过错责任。 怎么确认房屋买卖合同无效 确认房屋买卖合同无效有以下情...查看全文
买卖合同中价款约定不明确时,可签订补充协议或参考相关条款确定价款;无法达成补充协议时,可按合同相关条款或交易习惯确定价款,根据《民法典》第五百一十条。...查看全文
合同买卖纠纷的处理方式是,协议优先;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解,直接诉讼或仲裁。法律其他规定。 买卖合同纠纷怎么办 买卖合同...查看全文
当合同中未约定违约金或约定不明时,损害赔偿可参考实际损失金额,包括可预见的利益损失;也可根据交易习惯、行业惯例等认定。双方可在合同签订后补充约定违约金条款。举证责任由受损失一方承担。...查看全文
建筑劳务合同应明确约定价格和劳动条件,如有争议可重新协商或适用集体合同规定。建设工程劳务分包合同纠纷需根据具体情况处理,无效合同下劳务分包企业提供合格劳务可请求劳务费,不合格劳务则无法获得法律支持。签订建筑劳务合同时应注意确认对方...查看全文
劳动合同没有明确工作地址时,劳动争议由用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会或基层人民法院管辖。用人单位拒签劳动合同,需赔偿劳动者双倍工资,一年后视为订立无固定期限劳动合同。辞退劳动者需支付经济补偿金。劳动合同中没有明确工作地,可向劳...查看全文
合同违约时,违约金应根据实际损失计算。如果合同中未约定违约金,损失方可提供证据,要求对方赔偿实际损失。对于未约定的违约责任,受损害方可根据标的性质和损失大小,选择合理的违约责任要求。...查看全文
劳动报酬约定不明,重新协商;协商不成,适用集体合同规定;无合同或未规定报酬,实行同工同酬。工资是用人单位按合同规定以各种形式支付给劳动者的报酬。...查看全文
合同管辖约定不明确,被告住所地或合同履行地人民法院管辖。根据民事诉讼法和最高法院解释,合同约定履行地点为合同履行地。如果合同没有约定或不明确,货币给付争议以接收方所在地为履行地,不动产交付以不动产所在地为履行地,其他标的以履行义务...查看全文
合同履行地点不明确时,可以通过协商补充协议或按照合同条款或交易习惯确定。如果无法达成补充协议且无法确定履行地点,根据规定,货币支付应在接受方所在地履行,不动产交付应在不动产所在地履行。...查看全文
法律分析:买卖合同解除时间主要是由当事人之间约定确定。合同内容主要是由当事人约定,一般包括合同当事人的姓名、名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法。...查看全文
买卖合同解除时间由当事人约定,合同内容包括当事人信息、商品信息、履行期限、违约责任和争议解决方法。...查看全文
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