一、购房合同原件在谁手里
购房合同原件在谁手里一般是在业主本人手中。如果是银行按揭贷款买房的，那么在产权证办好之前，需要将合同原件交给银行，银行处理好购房资金后再将合同原件退给业主。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
二、购房签订合同要注意什么
1.使用规范的合同文本。
2.注意房屋面积。
3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。
4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
5.看合同中的土地性质。
6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。
7.注意交房逾期的问题。
8.逾期或者赔偿的问题。
签合同前应该准备好如下材料：
1.图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。
2.材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。
三、购房合同一般多久拿到？
购房合同一般签了购房者就可以拿到一份，但是由于购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，合同备案的时间最长不应超过30天。
购房合同的原始来源
律师回答
摘要：购房合同原件一般在业主手中，但如果按揭贷款买房，需交给银行处理资金后退还。购房签订合同需注意合同文本、房屋面积、质量、物业管理等问题。签合同前要核对开发商资质、土地性质，并注意交房逾期和赔偿问题。购房合同一般签约后可获得一份，但备案时间最长不超过30天。
延伸阅读
购房合同的保管责任由谁承担？
购房合同的保管责任由购房双方共同承担。根据法律规定，购房合同是双方约定的重要文件，需要妥善保管以确保权益不受损害。通常情况下，购房合同的原件应由买方保管，因为买方需要在购房过程中提供相关证明和文件。然而，卖方也应保留一份副本以备查证。双方都应妥善保管购房合同，避免遗失或被他人篡改。如果购房合同遗失或损坏，任何一方都应及时通知对方并采取补救措施，如重新签订合同或补办手续，以确保双方权益得到保护。购房合同的保管责任是双方共同的义务，需要双方共同努力来确保合同的安全性和完整性。
购房合同的保管责任由购房双方共同承担。根据法律规定，购房合同是双方约定的重要文件，需要妥善保管以确保权益不受损害。通常情况下，购房合同的原件应由买方保管，因为买方需要在购房过程中提供相关证明和文件。然而，卖方也应保留一份副本以备查证。双方都应妥善保管购房合同，避免遗失或被他人篡改。如果购房合同遗失或损坏，任何一方都应及时通知对方并采取补救措施，如重新签订合同或补办手续，以确保双方权益得到保护。购房合同的保管责任是双方共同的义务，需要双方共同努力来确保合同的安全性和完整性。
结语：购房合同的保管责任由购房双方共同承担。根据法律规定，购房合同是双方约定的重要文件，需要妥善保管以确保权益不受损害。双方都应妥善保管购房合同，避免遗失或被他人篡改。如果购房合同遗失或损坏，任何一方都应及时通知对方并采取补救措施，以确保双方权益得到保护。购房合同的保管责任是双方共同的义务，需要双方共同努力来确保合同的安全性和完整性。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
原始购房合同？
律师分析： 购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
二手房要原始购房合同？
律师分析： 一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄5年以上涉及到契税问题，可以从房产证上看到。 【法律...查看全文
二手房要原始购房合同
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄5年以上涉及到契税问题，可以从房产证上看到。...查看全文
二手房需要原始购房合同吗
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。发...查看全文
原始购房合同丢了怎么办？
律师分析： 对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。 1、如果购买的是现房。 按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户...查看全文
是否需要原始买房合同来卖房？
二手房买卖合同需约定清楚细节问题，如主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。根据《民法典》第465条，依法成立的合同具有法律约束力。卖房无需核实离婚证，提交房屋所有权转移登记所需材料包括申请书、身份证明...查看全文
二手房买卖要原始购房合同吗
一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。发...查看全文
卖房过户需要原始购房合同吗
律师分析:不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交...查看全文
原始购房合同丢失怎么过户
解决丢失原始购房合同的方法：1.凭房产证与身份证到合同登记部门查询并办理购房合同复印件；2.无法提供原始购房合同的商品房可更换报税方式；3.公房的原始购房合同丢失需回原售房单位补办。购房者应妥善保管重要资料，因为原始购房合同最先生...查看全文
原始购房协议？
律师解答： 购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
原始购房合同对于卖房是否必要？
房屋交易中根据房产证情况需注意：已有房产证则无需购房合同原件，可查询房管局信息核实一致性；若房东未取得房产证，需提供原始购房合同，可协商更名手续；买家可与房东签订买卖合同，明确违约责任，待房产证办理完成后再进行交易。...查看全文
购买二手房没有原始购房合同如何过户
法律分析： 有房产证就可以。 二手房过户的手续： 1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定； 2、交税。交税是指买卖双...查看全文
如何解决原始购房合同丢失的问题
如果您丢失了购买商品房的合同，可以凭房产证和身份证到当地房地产管理局档案室查询该合同，并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章，将其作为购房合同原件的替代。无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，以取得完税凭证后办理权...查看全文
购买二手房没有原始购房合同如何样过户
二手房过户的手续包括签约、交税、登记和取证，其中买卖双方需签订《房地产买卖契约》，交纳相关税费，填写登记表并办理产权登记，最后买入方领取新的房屋所有权证来完成过户。...查看全文
二手房买卖需要原来的购房合同吗？
法律解析： 二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...查看全文
二手房买卖需要原来的购房合同吗？
律师分析： 二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...查看全文
二手房买卖需要原来的购房合同嘛？
律师解答： 二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第...查看全文
二手房房主想要原始购房合同有必要吗？？
法律解析： 一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。 ...查看全文
二手房房主想要原始购房合同有必要吗？？
律师分析： 一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。 ...查看全文
二手房房主想要原始购房合同有必要吗？？
法律解析： 一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。 ...查看全文
推荐律师
付淑芬
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务211人次
热门法律问题
