置换房屋之后，只要自己可以证明该房屋是用婚前房屋所置换，那么该房产原则上就归其个人所有。
当然这种情况主要是指“以大换小”或是“价值相等”，如果“由小换大”，也就是说婚前房产较小，婚后置换了大的房产，夫妻双方或是一方又增加支付了房产，那么该种情况原则上还是属于共同财产，但是共有的部分仅限于婚后双方又增加的部分房款所对应的房产部分，也就是说这时的新置换房屋虽为双方共有，但整体应属于按份共有。
婚后置换房是夫妻共同财产吗?
律师回答
摘要：婚前房屋置换后，若能证明是以婚前房屋为基础，原则上该房产归个人所有。但若婚后置换房屋较大且付款增加，原则上仅增加部分属共同财产，整体按份共有。
延伸阅读
婚后置换房产权归属及财产分割问题
婚后置换房产权归属及财产分割问题是一个涉及婚姻法和财产法的重要议题。根据我国相关法律规定，婚后置换房产权的归属主要取决于房屋的来源和登记情况。如果房屋是夫妻共同购买或置换的，那么根据夫妻共同财产的原则，房产权应当属于夫妻共同所有。然而，在具体的财产分割中，还需要考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的财产增值等因素。因此，在实际操作中，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决产权归属及财产分割问题。当然，最好的方式是夫妻双方能够友好协商并达成一致意见，以维护双方的合法权益。
婚后置换房产权归属及财产分割问题是一个涉及婚姻法和财产法的重要议题。根据我国相关法律规定，婚后置换房产权的归属主要取决于房屋的来源和登记情况。如果房屋是夫妻共同购买或置换的，那么根据夫妻共同财产的原则，房产权应当属于夫妻共同所有。然而，在具体的财产分割中，还需要考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的财产增值等因素。因此，在实际操作中，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决产权归属及财产分割问题。当然，最好的方式是夫妻双方能够友好协商并达成一致意见，以维护双方的合法权益。
结语：婚后置换房产权归属及财产分割问题牵涉到婚姻法和财产法。根据我国法律规定，若房屋来源于婚前房屋置换且符合以大换小或价值相等，则归属个人所有。若婚前房产较小，婚后置换了大的房产且夫妻双方或一方增加支付房款，则属于共同财产，但仅限于婚后双方增加的部分。在实际操作中，可通过协商、调解或诉讼解决产权归属及财产分割问题，维护双方合法权益。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
婚后置换房是夫妻共同财产吗
婚前房屋置换后，若证明是用婚前房屋置换的，原则上归个人所有；但若婚前房屋较小，置换了大房产，且夫妻双方或一方增加支付了房款，则属于共同财产，新置换房屋为双方按份共有。...查看全文
婚后置换房是夫妻共同财产吗?
婚前房屋置换后，只要能证明是用婚前房屋所换，该房产原则上归个人所有。若“由小换大”，夫妻双方或一方又增加支付了房产，则仅限于婚后双方又增加的部分为共同财产，整体应属于按份共有。...查看全文
婚前房产婚后置换是夫妻共同财产吗？
夫妻婚前买了小房，婚后换了大房或有新增房款，算是共同财产。但只有新增房款部分属于共有，整个新房应按份共有。...查看全文
婚后新房置换：夫妻共同财产吗？
根据法律规定，如果一方在婚后变卖婚前财产并用于购买新房产，尽管新房产通常属于夫妻共同财产，但由于其中部分资金来自一方的婚前财产，因此该部分财产应被视为个人财产。因此，在离婚时，应先剔除这部分财产，然后将剩余部分作为共同财产进行分割...查看全文
婚前房产婚后置换是否是夫妻共同财产?
夫妻婚前房产较小，婚后换大房产或增加房款，属于共同财产，但仅限于双方婚后增加的部分，按份共有。...查看全文
婚前置业婚后置换房产是否属于夫妻共同财产？
夫妻一方个人财产不会因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，婚前财产在婚后的形式转化也不影响其性质。婚后，夫妻一方使用个人财产购得的房屋仅仅是财产形式上的转化。因此，夫妻一方以婚前存款购置的房屋仍属于其婚前财产，如果对方没有出资，则无权主...查看全文
婚后安置房是夫妻共同财产吗？
律师分析： 婚后的安置房一般属于夫妻共同财产。房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份额，而在婚后获得的，一般都认定为夫妻共同所有。 【法律...查看全文
婚后安置房是夫妻共同财产吗
婚后的安置房一般属于夫妻共同财产。房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份额，而在婚后获得的，一般都认定为夫妻共同所有。...查看全文
婚后安置房是夫妻共同财产吗？
法律解析： 婚后的安置房一般属于夫妻共同财产。房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份额，而在婚后获得的，一般都认定为夫妻共同所有。 【法律...查看全文
婚后安置房是夫妻共同财产吗？
法律解析： 婚后的安置房一般属于夫妻共同财产。房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份额，而在婚后获得的，一般都认定为夫妻共同所有。 【法律...查看全文
婚后置换的房子属于夫妻共同财产吗
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。一、婚后房子写一个人的名字好吗？婚后买房写一个人名字一般认定为共同财产。夫妻婚姻存续期间购买的房子...查看全文
婚前财产婚后置换属于夫妻共同财产吗
夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不是共同财产。夫妻可以书面约定婚姻关系期间财产归各自所有或共同所有。约定具有法律约束力。若约定归各自所有，债务应由相应一方个人财产清偿。...查看全文
婚前置换房子算夫妻共同财产吗
婚前置换房子算夫妻共同财产。需要注意以下问题：1、结婚之前买的房子如果是一个人出资购买，则是婚前财产；2、如果是两人共同出资，共同还款则是夫妻共同财产；3、如果是一个人出首付款，登记在自己名下，...查看全文
婚后的安置房是夫妻共同财产吗
婚后的安置房一般属于夫妻共同财产。房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份额，而在婚后获得的，一般都认定为夫妻共同所有。因此在这种情况下，婚后...查看全文
婚后的安置房是夫妻共同财产吗？
法律分析： 婚后的安置房一般情况下是夫妻共同财产。如果有其他证据证明该婚后安置房为夫妻一方财产的，需要提供相关的证据证明材料。夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间所取得的财产。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条...查看全文
婚后安置房是夫妻共同财产嘛？
律师解答： 婚后的安置房一般属于夫妻共同财产。房屋是公房，一方婚前享有承租权婚后一起居住，且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份额，而在婚后获得的，一般都认定为夫妻共同所有。 【法律...查看全文
婚前房产在婚后置换新房是否属于夫妻共同财产
婚前财产卖房买新房，新房是夫妻共同财产，但因一方婚前资金，应视为个人财产。离婚需先剔除此部分财产，剩余才能分割。...查看全文
夫妻共同财产：婚前房产置换的影响
根据婚姻法，婚后的房产置换不一定属于夫妻共同财产。如果婚后置换的房产完全由一方的婚前个人财产置换，并且只登记在该方的名下，那么新房将仍然属于其个人财产，而非夫妻共同财产。然而，如果在办理产权证时将新房登记在双方名下，则视为一方对另...查看全文
结婚后置换了房屋属于夫妻共同财产是不是？
法律解析： 如果一方将婚前的财产在婚后进行变卖，然后将出售房屋的资金在用于购买新的房产。那么虽然按照法律规定，第二套重新购买的新房产在没有特殊约定的情况下应当属于夫妻共同财产，但是因为该房产里面有部分资金来源属于一方的婚前财产，所...查看全文
结婚后置换了房屋属于夫妻共同财产是不是？
律师解答： 如果一方将婚前的财产在婚后进行变卖，然后将出售房屋的资金在用于购买新的房产。那么虽然按照法律规定，第二套重新购买的新房产在没有特殊约定的情况下应当属于夫妻共同财产，但是因为该房产里面有部分资金来源属于一方的婚前财产，所...查看全文
推荐律师
许迪
北京市-北京市-朝阳区
认证律师公司事务、公司事务
已服务165人次
热门法律问题
