房屋维修基金是不可退还的，其支配权归属于小区业主委员会，由全体业主选举产生。该基金的资金只能用于小区内的房屋维修和保养。房屋维修基金的保管、监督和管理由房产局物业管理所负责。一般情况下，房屋维修基金会转到购房人的名下，这只是表示该...查看全文

法律分析：一、房子卖掉住房维修基金怎么办根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同...查看全文

住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位包括楼板、屋顶、梁、柱、内外承重墙体和基础等、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。因此，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修。由于各地的政策差异，受益...查看全文

律师分析： 1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 2、维修基金由该物业内的...查看全文

房屋维修基金是用于房屋维修的专项基金，当房屋出现质量问题时，业主可以申请用房屋维修基金的钱对房屋进行维修，房屋维修基金是专款专用的，由购房者支付，那么卖房维修基金谁来承担? 一、卖房维修基金谁来承担 根据建设部、财政部关于印发《...查看全文

不可以。房子卖了后因为已经转让了房屋产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区房屋维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不...查看全文

一、房子卖了维修基金怎么处理？根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”...查看全文

法律解析： 由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至20...查看全文

律师解答： 由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至20...查看全文

法律分析： 　　房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有，同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发...查看全文

法律分析： 宅基地不能单独买卖，也不能独立存在，其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品，当房屋卖给他人后，宅基地一同归属于购买房屋的人。 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...查看全文

律师分析:公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》 第五条 国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项...查看全文

房屋维修基金是啥?有何用处?交了房屋维修基金又由谁来管理呢?这是大多数业主的疑问。今天晖律网小编就为大家解答疑问，来聊一聊有关房屋维修基金的二三事。 什么是房屋维修基金 房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金...查看全文

我们知道人们购买房产的时候一般都是需要缴纳相关的税费还有就是维修基金的，但是有一个问题大家并不是很明白那就是契税还有维修基金可以退的吗? 一、契税和维修基金怎么退 契税可以退，但是维修基金是不可以的。 维修基金(maintena...查看全文

我们知道房屋的一个维修基金是专门为了房屋出现质量问题的时候才可以使用的，那么当业主想要把房子卖掉的时候这个维修基金应该怎么办呢?关于这个问题， 一、卖房维修基金怎么办 根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金...查看全文

一、卖房维修基金怎么办 根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保...查看全文

律师分析： 公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。 【法律依据】： 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》...查看全文

公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后...查看全文

在很多时候，我们居住的房子是需要缴纳一些费用的，像物业管理费每个月都是需要缴纳的。那么住宅专项维修费用应该谁来交？下面，何 一、住宅 是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳...查看全文

在购买一手房交房的时候，业主需要缴纳一些费用，其中就有房屋维修基金。房屋维修基金是为了日后房屋出现了质量方面的问题，全体的业主可以共同出具一定的维修费。那么，房屋维修基金交给谁?网有更多知识，欢迎浏览。 房屋维修基金交给谁?房管...查看全文