动用维修基金对业主有什么影响-法律问答|晖律网

相关法律问题

问动用过维修基金后对房屋买卖有没有影响？

房屋维修基金是用于大中修、更新、改造工程的公共部位和物业公共设施设备保修期满后的资金。公共部位包括物业主体承重结构和户外墙面等，公共设施设备包括上下水管道、电梯、绿地等。房屋漏水属于小修，应包含在物业费中，而维修基金属于大修，难以...查看全文

问动用维修基金影响房子出售吗

答

律师分析:维修基金是维修房屋以及公共区域的资金，所以一般来说，动用维修基金和房子是否贬值基本没什么关系，动用维修基金不会造成房子的贬值。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第六条 ...查看全文

问维修基金发票丢了有什么影响

答

法律分析：过户费：正常过户1、交易税费。a.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年...查看全文

问维修基金发票丢了有什么影响

答

问维修基金发票丢了有什么影响？

答

不会产生影响，因为丢了是可以进行补办的，我们可以将维修基金发票票据进行复印，加盖房管局的印章即可，或者直接去房管局进行补办。如果已经交了税费，办理好了房产证，丢了也不会产生任何影响。 ...查看全文

问维修基金票据丢失有什么影响？

答

律师分析：维修基金的收缴一般通过地方主管部门的在线登记系统完成，即便发票丢失，也不会改变个人足额缴纳的事实，登记系统内会留存收缴记录并归档个人缴存档案。如丢失票据，可到当地政务大厅住宅维修基金收缴窗口申请补打票据或缴纳凭证。从这...查看全文

问房屋维修基金不交有什么影响？

答

律师分析：不交房屋维修基金，开发建设单位不得将房屋交付购买人。开发建设单位违反规定将房屋交付购买人的，由地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。【法律依据】：《住宅专项维修资金管...查看全文

问业主维修基金使用流程

答

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主...查看全文

问业主维修基金使用范围

答

使用房屋维修基金必须满足的条件： 1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围； 2、公用部分、公共设施设备保修期限届满； 3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。...查看全文

问业主维修基金使用流程

答

根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，申请动用物业维修基金的程序如下：首先，业主委员会将维修项目及预算在小区公示；然后，在业主大会上进行投票表决，需要三分之二以上的业主同意；之后，向区房产局提出申请；一旦申请获得批准，预算...查看全文

问业主委员会有权利动用维修基金吗

答

一、业委会有权利动用维修基金吗业委会有权使用维修基金。业主委员会成立后，业主委员会有权决定重新选聘或续聘物业管理公司。业主委员会代表业主选聘物业管理公司。业主委员会可以委托物业管理公司收取业主委员会认可的维修基金，另立专门账号，...查看全文

问物业维修基金的用途主要是什么?

答

物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。使用维修基金的条件：1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票...查看全文

问业主委员会动用维修基金,要业主同意嘛？

答

律师解答：需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理...查看全文

问业主委员会动用维修基金,要业主同意吗？

答

律师分析：需要三分之二的业主（或者三分之二面积的业主）同意才能动用维修基金，这是维修基金管理办法规定的。不需要全部业主同意，当然有些比较大的费用计划最好做好工作争取得到绝大部分业主同意。【法律依据】：《住宅专项维修资金管理...查看全文

问物业私自动用维修基金怎么办物业私自动用维修基金怎么办

答

法律分析:物业私自动用维修基金可以向物业投诉该物业，不能解决就到当地派出所，请警察协调，或者到当地人民法院起诉该物业，要求退还维修基金。物业不能私自动用维修基金，即使动用也要经过三分之二的业主同意。跳过业主这个环节，是不妥的。...查看全文

问物业维修基金动用条件

答

房屋维修基金是什么呢？是不是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢？很多人购置房屋的时候都是一头雾水，对于自己应尽的人物以及享有的权益完全不了解，这在有的特殊情况下，会给我们造成巨大的损失的。今天网就和大家一起去学习什么是房屋维修基金...查看全文

问物业维修基金动用条件

答

物业维修基金是大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。物业维修基金动用必须按照一定的法律规定，物业维修基金动用是需要一定条件的。那么物业维修基金动用条件是什么?阅读完以下为您整理的内容，...查看全文

问物业维修基金动用条件

答

法律分析：1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。　　2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。　　使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。申请人隐瞒...查看全文

问业委会有权动用维修基金吗

答

业委会有权使用维修基金。业主委员会应当在物业管理企业的协助下，通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认，大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。 ...查看全文

问业主怎么申请维修基金

答

申请房屋维修基金需要按照一定的流程和满足特定的要求。首先，您需要向相关机构或管理单位提交书面申请，包括申请表格和相关资料，如房屋所有权证明、维修计划、维修费用估算等。申请表格通常可以在相关机构的网站上下载或直接索取。其次，您需要确...查看全文