二手房卖家不交房怎么处理呢-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房卖家不交房怎么处理

答

如果卖方不交房，买方有两个选择：解除合同并索赔，或要求卖方履行合同。无论哪种选择，都需要根据合同或法律规定来执行。...查看全文

问二手房卖家不交房怎么办

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法律分析：二手房卖家不交房首先可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限，要求卖方继续履行该合同；其次可以行使解除权，由卖家承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。法律依据：《中华人民共...查看全文

问二手房不交房怎么处理

答

法律解析：二手房卖家不交房，可以要求卖家按照合同约定交房。期限届满未交房，可以解除合同，并要求赔偿损失。法律明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...查看全文

问二手房不交房怎么处理

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问买二手房卖家不交怎么办

答

在房地产交易过程中,过户手续引发的纠纷层出不穷,因此购房者不能掉以轻心。过户过程中也存在着潜在的风险,购房者需要在过户前仔细确认房屋是否存在质量问题,并在合同中增加一条,规定在转让过程中因业主原因查封的,视为业主违约,必须承担违约...查看全文

问二手房卖家不交房应该怎么办

答

法律分析:二手房卖家不交房经催告在合理期限内交房的，买家可以要求卖家赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不交房且卖家没有给出正当理由的，买家可以解除合同，一切损失由卖家承担。法律依据:《《中华人...查看全文

问二手房一房二卖怎么处理

答

法律分析:二手房一房二卖处理如下:有效合同的当事人有权要求对方履行合同，交付房屋；可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求对方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔...查看全文

问二手房卖方不配合过户怎么去处理呢

答

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。1、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。2、...查看全文

问二手房买卖卖家延期交房应如何处理

答

二手房买卖中，卖家延期交房的，买方可以催告卖家在合理期限内交房；如果在三个月的合理期限内仍未交房的，除当事人另有约定的以外，买方可以请求解除买卖合同。二手房延期交房违约金有着哪些规定二手房延期交房违约金的规定有：约定的违约金低...查看全文

问二手房卖家不交房有什么办法？

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律师解答：立刻起诉，很多人以为办过过户手续就万事大吉了。在真实交易中，办过过户手续，又引起纠纷的事件非常多，所以即便是办完了过户手续，买房者也不能大意，过户的时候也有风险。 1、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移...查看全文

问房价上涨二手房卖家毁约怎么处理

答

如果二手房卖家毁约，买家可以依据合同或法律解除合同并要求赔偿，或者要求卖家履行合同。...查看全文

问房价上涨二手房卖家毁约怎么处理

答

法律分析:房价上涨二手房卖家毁约买家可以要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖家及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖家仍未履行的买家可以主张解除合同，由卖家无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。...查看全文

问二手房卖家不交房中介责任

答

二手房买卖合同中,中介是否有责任、是否需要公证、以及诉讼费由谁承担等问题,都可以通过查看中介合同和法律规定来解决。一般情况下,中介只是促成双方签订合同,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定,否则中介无过错不承担责...查看全文

问二手房卖家交什么税

答

总共需要缴纳3种税，分别是：1、增值税：征收率5.55%，由卖方交纳，假设出让售卖购买時间不行2年的非一般住宅，依照足额交税增值税，假设出让售卖购买時间超出2年的非一般住宅或是出让售卖购买不行2年的一般住宅，依照2次买...查看全文

问法院判定二手房买卖卖家违约，您们会怎么处理呢？

答

1、卖方将房屋直接卖给第三人卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户，但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求...查看全文

问哪些二手房不能买卖交易呢

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《城市房地产管理法》规定，以下情况的二手房不能买卖交易：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合条件；2、司法机关和行政机关限制房地产权利；3、依法收回土地使用权的；4、未经共有人同意的共有房地产；5、权属有争议的；6、未登记领取权...查看全文

问买二手房纠纷怎么处理呢

答

买二手房纠纷的处理方法：1、与卖家协商解决。协商是解决任何纠纷的首选，耗费时间短，比较有效；2、向消费者协会投诉。协商不成，且争议或分歧较大的，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉；3、向有关行政部门投诉；4、向仲裁机构申请仲裁...查看全文

问二手房卖方拒不迁户怎么处理？

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律师分析：二手房卖方不迁出户口的要怎么处理，要购房合同的约定进行处理，如果有明确规定卖方将户口迁出的，不迁户口的情况下是违约，可以要求卖方承担违约的责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不...查看全文

问二手房卖方不迁户口怎么处理

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如果合同中有相关约定，按约定处理；若合同无约定或约定不明，且房主卖的房非唯一性住房或唯一性住房但有亲友或单位接受其户口，可要求其或当地派出所协助迁户口；若房主无法迁走，新业主可办理户口入住，原房主户口继续留在房屋处，不影响新业主户...查看全文

问二手房一房二卖怎么处罚

答

法律分析：二手房一房二卖的处罚：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担...查看全文