在企业拆迁中，企业一般能获得六项补偿。例如工厂具有经营性属性，拆迁时会获得停产营业损失，设备搬迁费等补偿。企业拆迁和普通住宅的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而普通住宅是没有的。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。停产停业损失补偿既包括实际损失补偿，也包括预期利润损失补偿。实际损失补偿主要有原材料、半成品等物品的损失，以及订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润，被拆迁企业应当证明投资数额和近几年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。
厂房拆迁与普通住宅拆迁的区别
律师回答
摘要：企业拆迁中的补偿包括房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。停产停业损失补偿包括实际损失和预期利润损失，需提供法律文书证明订单损失。预期利润损失需证明投资数额和近几年平均利润，计算预期损失。
延伸阅读
厂房拆迁与普通住宅拆迁的法律程序和权益保障
厂房拆迁与普通住宅拆迁在法律程序和权益保障方面存在一些差异。对于厂房拆迁，通常需要进行环评、征地拆迁协商、补偿安置等程序，以确保拆迁过程合法合规。在权益保障方面，厂房拆迁往往需要考虑企业的经营利益和员工的安置问题，涉及到工作岗位的调整和再就业安排。而普通住宅拆迁则更加注重居民的居住权益，包括公平补偿、合理安置等方面的保障。此外，普通住宅拆迁还需要考虑社会稳定和居民的生活环境等因素。综上所述，尽管厂房拆迁和普通住宅拆迁都需要遵循法律程序和保障权益，但在具体的程序和保障措施上存在一定的区别。
厂房拆迁与普通住宅拆迁在法律程序和权益保障方面存在一些差异。对于厂房拆迁，通常需要进行环评、征地拆迁协商、补偿安置等程序，以确保拆迁过程合法合规。在权益保障方面，厂房拆迁往往需要考虑企业的经营利益和员工的安置问题，涉及到工作岗位的调整和再就业安排。而普通住宅拆迁则更加注重居民的居住权益，包括公平补偿、合理安置等方面的保障。此外，普通住宅拆迁还需要考虑社会稳定和居民的生活环境等因素。综上所述，尽管厂房拆迁和普通住宅拆迁都需要遵循法律程序和保障权益，但在具体的程序和保障措施上存在一定的区别。
结语：企业拆迁与普通住宅拆迁在补偿问题上存在明显差异。企业拆迁能获得停产停业损失等六项补偿，而普通住宅拆迁则没有此项待遇。被征收人的补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失等。市、县级政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应补助和奖励。停产停业损失补偿包括实际损失和预期利润损失。企业应提供法律文书证明订单损失，且预期损失需基于合理投资收益回报和经营期限计算。厂房拆迁与普通住宅拆迁在法律程序和权益保障方面存在差异，需考虑企业经营利益、员工安置以及居民的居住权益、生活环境等因素。综上所述，企业拆迁与普通住宅拆迁在补偿问题上存在明显区别。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
厂房拆迁与普通住宅拆迁的差异
厂房拆迁与普通住宅拆迁的主要区别在于补偿标准和补偿范围。厂房拆迁补偿考虑土地使用权的区域补偿价和厂房重置成新价，同时还包括停产停业损失费。补偿标准由国家和地方政府制定，形成一整套体系。需要注意的是，企业的注册地址和实际经营地址必须...查看全文
厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别？
律师分析： 国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和厂房用途都不一样，补偿肯定也不一样。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等...查看全文
厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别
法律分析:国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和厂房用途都不一样，补偿肯定也不一样。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业...查看全文
厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么差异
法律解析： 国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和厂房用途都不一样，补偿肯定也不一样。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等...查看全文
公房拆迁补偿和普通住宅补偿有什么区别
补偿的对象不一样，私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊政策，否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。一、公房使用权归夫妻一方享有的情况法院在公处理房...查看全文
动迁与拆迁的区别
征迁和拆迁的区别：1、目的不同。征地是国家为了公共利益的需要而进行的拆迁；拆迁多是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。2、征迁和拆迁的补偿原则不同。征地补偿原则是合理、...查看全文
拆迁与动迁的区别
法律分析：1、含义不同：拆迁比动迁含义广，拆迁包括拆迁规划、拆迁管理、动迁、安置补偿等。2、包括的范围不同：动迁仅仅是拆迁工作的一个部分，拆迁人取得拆迁许可证后，到被拆迁人那里动员搬迁。...查看全文
企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些
法律分析:企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而个人是没有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定...查看全文
企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些？
律师分析： 企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿的问题，企业拆迁是有停产停业损失赔偿的，而个人是没有的。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 ...查看全文
企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些
法律分析：企业拆迁和普通个人拆迁的区别在于企业具有经营性属性，拆迁时可以额外获得土地使用权的区域补偿价、企业重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用。法律依据：《国有土地上房屋征收...查看全文
拆迁房与商品房的区别
法律分析: 拆迁房与商品房的区别：_x000D_ 1、产权区别，拆迁房不是完全产权，而商品房有完全产权；_x000D_ 2、时间交易限制不同，拆迁房不能立即上市，而商品房可以；_x000D_ 3、购买风险不同，拆迁房的交...查看全文
商业拆迁与公益拆迁的定义与区别
商业拆迁与公益拆迁在概念、本质和特征上存在明显的差异。商业拆迁是出于营利目的的商业开发行为，与被拆迁人达成协议，拆除房屋进行开发；而公益拆迁是政府强制性实施的房屋拆迁与改造，以满足政府管理需要。商业拆迁注重平等和自由原则，不得强买...查看全文
商铺拆迁补偿与住宅拆迁补偿的差异
商铺拆迁与住宅拆迁的最大区别在于商铺拆迁补偿包括停产停业损失，而住宅拆迁不包括。停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益和停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。...查看全文
动迁房和拆迁房的区别
1.拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。2.经济适用房是指已经列入...查看全文
工厂搬迁与企业拆迁有什么区别吗
区别还是不大的。首先搬迁公司对工厂搬迁和公司搬迁的专业要求很高。一般来说，人员搬迁的时间和效率都很快，但对于公司或工厂来说，不仅要考虑专业的精密仪器设备，还要考虑员工办公用品的包装和搬运。所以他们需要先搬家，为他们制定详细的搬家计...查看全文
农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别在哪
法律分析： 农村宅基地拆迁和城市房屋拆迁的区别在于： 第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。 第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占...查看全文
居住房和工厂企业拆迁补偿金的区别
居住房拆迁主要考虑的是居住房本身的价值，居住房是用于人居住的场所，所以在补偿时会满足您原住宅的居住条件。如：住宅面积、功能、户型等，并且会对装修进行赔偿。而厂房是经营性场所，不能单独考虑建筑本身的价值，而要计算厂房为经营者带来的利...查看全文
高速公路拆迁补偿和普通的拆迁补偿有什么区别
法律分析:高速公路拆迁补偿和普通的拆迁补偿的区别有：国家修建高速公路属于为公益事业而修建的项目，无论进行征收还是征用，均需按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应...查看全文
高速公路拆迁补偿和普通的拆迁补偿有什么区别
高速公路拆迁补偿和普通的拆迁补偿有什么区别 （一）高速征地补偿 １、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿１．３万元。 水田平均每亩补偿２万元。 菜田平均每亩补偿３万元。 ２、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿１．７６...查看全文
高速公路拆迁补偿和普通的拆迁补偿有什么区别
法律分析：高速公路拆迁补偿和普通的拆迁补偿的区别有：国家修建高速公路属于为公益事业而修建的项目，无论进行征收还是征用，均需按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应...查看全文
推荐律师
夏国梁
北京市-北京市-朝阳区
合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务117人次
热门法律问题
