应该如何向相关部门投诉租房问题？-法律问答|晖律网

应该如何向相关部门投诉租房问题？

回答于2024-04-10 阅读（2934）

律师回答

摘要：租房投诉可根据情况找住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会解决；租赁双方纠纷可先友好协商，协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼；签订租房合同需注意房东身份证和房产证的核实，写明租房期限、具体地址、设施、费用支付等；如房东委托代理人，需提供授权委托书；若非房东出租，需得到房东认可，租赁期限不能超过原合同；租赁合同应包括当事人信息、房屋情况、用途、期限、租金、修缮责任、转租约定、变更和解除条件等。

一、租房投诉找哪个部门
一、租房的纠纷如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。因为这两个机构都负责管理经纪公司。
二、如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：争议解决方式：合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。而遇到租房问题后，一定要通过法律途径维护自己的合法权益，同时在签订合同时要仔细查看，防止一些不公平合约，避免问题发生后双方引起不必要的纠纷。
二、签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租凭合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
签租凭合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
三、房屋租赁合同应该包括哪些条款
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租的约定；
8、变更和解除合同的条件；
9、当事人约定的其它条款。

延伸阅读

结语：租房投诉需找住房和城乡建设委员会或房地产中介行业协会；租赁双方纠纷可通过友好协商或向法院提起诉讼解决；签租房合同时需注意核实房东身份和房产证，明确租期、地址、设施，约定费用支付责任；房屋租赁合同应包括当事人信息、房屋状况、用途、期限、租金、修缮责任、转租约定、变更解除条件等条款。维护合法权益，避免纠纷，需谨慎签约。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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