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离婚时房贷问题:房子归产权登记一方,共同还贷补偿;婚后房子归夫妻共有,父母出资视为赠与;法院综合考虑双方过错情况,照顾无过错方和女方原则处理。...查看全文
离婚时未还清贷款的房子分割方式取决于房屋所有权归属,协商不成时法院判决归登记一方。婚后支付按揭款属夫妻共同财产,婚前首付款为个人财产,需提供证据。如房屋确权给一方,需给予另一方适当补偿,否则按揭款为单方债务。相关法规规定,未取得所...查看全文
离婚时房贷未还完,法院处理方法: 1、判为当事人使用,不限制使用人。 2、房贷还清后,拿到房屋所有后,另行提起诉讼。 3、未还清的房贷作为共同债务,由双方共同返还。 4、如果房屋取得产证且贷款未还清,法院可协商定价,判归一方,并由...查看全文
根据《民法典》第一千零六十二条的规定,离婚后仍有房贷的房子属于夫妻共同财产,未还清的贷款是双方共同债务。因此,只有一方能够获得房屋所有权,另一方应得到相应的补偿。通常情况下,获得房产的一方需要向对方支付首付款和按揭贷款的一半,而剩...查看全文
离婚时未还完贷款的财产分割应由双方协商,如协商不成可向法院起诉。法院通常不直接判定财产归属,而是在取得完整产权后再做判决。夫妻共同财产分割方法包括实物分割、变价分割和折价赔偿。根据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院解释,离婚时...查看全文
离婚时,协议离婚需双方协商处理房产和贷款;诉讼离婚需法院裁决。如双方都主张房产所有权,可竞价取得,法院应尊重选择。剩余房贷由取得所有权者偿还,共同还贷款及财产增值部分需补偿对方。...查看全文
夫妻离婚后房贷应共同偿还,但可以协商由一方承担。离婚后房贷未还完,可以通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来进行过户。离婚双方需还清贷款或由第三方代偿后方可过户。...查看全文
离婚房贷的处理办法:一般情况下,认定由取得房产的一方进行偿还。也就是双方在离婚时,对房子的归属进行约定,然后取得房产的一方给与另一方补偿,之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。但如果双方约定其他的偿还方式也可以。法律依据:《...查看全文
离婚时房屋按揭中,协商解决;协商不成,法院判决使用权;完整产权争议再诉讼解决。离婚时共同财产协议处理,协议不成,法院根据情况判决。共同债务共同偿还,财产不足协议不成,法院判决。...查看全文
根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离...查看全文
离婚时,未还清的房贷应根据实际情况判决由当事人使用。夫妻共同房产按比例各自所有,离婚时可请求补偿。若一方生活困难,另一方应提供适当帮助,具体办法可协议或由法院判决。个人投资收益在婚姻存续期间取得的,应为夫妻双方共同所有。房屋出租的...查看全文
银行贷款有抵押的优先受偿权,抵押财产不属于破产财产,法院拍卖抵押财产所得先还银行贷款;无抵押的贷款属于普通破产债权,需先支付工人工资后才还银行贷款;破产财产应先清偿破产费用和共益债务,再支付工人工资。...查看全文
离婚后对贷款的房子处理方式:协商不成可向法院提起诉讼,法院根据情况处理,婚前支付首款、婚后个人财产还贷属个人财产,共同还贷应适当补偿另一方。...查看全文
按揭房分婚前婚后两种情形,共同还贷的房屋属夫妻共同财产,离婚时需协商分割,法院不判定所有权。婚前付首付,婚后共同还贷的房屋认定为婚前财产,但增值部分属共同财产,分割时按共同财产原则处理。对于出资比例悬殊或婚后短期未共同生活的情况,...查看全文
本文讲述了一、房屋分割问题根据房屋购买时间来区分离婚时房产归属问题,并介绍了在房屋购买于婚后或婚前的情况下如何处理未还清的房产贷款问题。同时,房贷没还清可以进行抵押贷款。...查看全文
离婚时,夫妻一方婚前个人财产购买的房屋仍属个人财产,婚后配偶参与清偿贷款不改变其性质。根据法律,夫妻共同财产范围过宽,应适当缩小夫妻共同财产的范围,保护个人财产权。...查看全文
根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 夫妻离婚后房子贷款没还完怎么处理 夫妻离婚后房子贷款还没还...查看全文
离婚时,对于婚后办理按揭手续、房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋,归属问题很难解决。主要原因在于判决变更产权人即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。因此,离婚夫妻如果想要办理房屋过户,需要先付清银行贷款,...查看全文
婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的情况下,离婚时按照出资比例分割;婚后夫妻共同财产购房,不论登记在谁名下,离婚时按照夫妻共同财产分割;一方父母出首付款,产权登记在子女名下且夫妻共同还贷的情况下,离婚时首付款归出资方子女,共...查看全文
本文讲述了离婚时对于房产的分割方式以及男人出轨离婚房产的分割情况。根据房产情况不同,分割方式也有所不同。男人出轨离婚房产分割根据具体情况而定,如果房产属于双方的共同财产,则双方平均分配;如果是一方的个人财产,则归一方个人所有;如果...查看全文
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