一、房子贷款未还完离婚了怎么办
1、首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。
2、对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。
3、如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。
4、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
二、离婚后有贷款的房子怎么过户?
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
离婚后如何处理未偿还的房产贷款？
律师回答
摘要：房贷未还完离婚，需协商债务归属。若房屋属个人财产，个人负责还款；若共同财产，离婚后仍共同负责。贷款还清后可通过协商或法院处理。离婚后房屋过户，可提前还贷或通过贷款公司赎出房产证，再办理过户手续。若无能力一次清偿贷款，可与银行协商变更贷款人，重新签订抵押合同，但银行一般不配合。
延伸阅读
如何处理房屋贷款未还完导致离婚的情况？
当面临房屋贷款未还完导致离婚的情况时，需要采取一系列措施来处理这个问题。首先，与配偶进行开诚布公的沟通，共同探讨解决方案。可以考虑重新评估财务状况，寻求延期还款、调整还款计划或寻找其他贷款机构进行再融资。此外，可以咨询专业律师，了解离婚对贷款责任的影响，以及如何分割财产和债务。同时，尽量保持冷静和理智，避免情绪化的决策。最重要的是，以合作和解决问题的态度处理这个困境，寻求专业建议和支持，确保自身权益的保护，同时尽量减少贷款未还完对离婚带来的负面影响。
当面临房屋贷款未还完导致离婚的情况时，需要采取一系列措施来处理这个问题。首先，与配偶进行开诚布公的沟通，共同探讨解决方案。可以考虑重新评估财务状况，寻求延期还款、调整还款计划或寻找其他贷款机构进行再融资。此外，可以咨询专业律师，了解离婚对贷款责任的影响，以及如何分割财产和债务。同时，尽量保持冷静和理智，避免情绪化的决策。最重要的是，以合作和解决问题的态度处理这个困境，寻求专业建议和支持，确保自身权益的保护，同时尽量减少贷款未还完对离婚带来的负面影响。
结语：离婚后房屋贷款未还完的情况下，需要采取一系列措施来处理。首先，与配偶沟通，共同探讨解决方案。可以考虑重新评估财务状况，寻求延期还款、调整还款计划或寻找其他贷款机构再融资。咨询专业律师，了解离婚对贷款责任的影响，以及如何分割财产和债务。保持冷静理智，避免情绪化决策。重要的是以合作态度解决问题，寻求专业建议和支持，确保自身权益保护，减少贷款未还完对离婚的负面影响。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
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