农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到外乡村(或村民组)内申请宅基地。但因房产继承等合法原因形成的多处住宅(包括宅基地)原则上不作处理，农村村民可以出卖等方式处理，也可以维护原状，但房屋不得翻建，房屋损坏后，多余的宅基地应当退出。这里还需说明的是一处宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分开的，但面积应当累计计算。已拥有一处宅基地并达到规定的面积标准，不得购买住宅，也不得到外地区购买农民集体所有土地的房屋作为住宅。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村宅基地房屋面积标准
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村宅基地房屋建筑面积标准
农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村(村民组)内申请宅基地，不能到外乡村(或村民组)内申请宅基地。但因...查看全文
农村宅基地房屋面积基准
农村村民实行一户一宅制，只能在户口所在村内申请宅基地，不得购买住宅或外地土地作为住宅。已有宅基地可出卖或维护原状，但不得翻建，损坏后多余地需退出。宅基地可分开，但面积需累计计算。...查看全文
农村宅基地面积标准
法律分析：《土地管理条例》规定，农村宅基地面积按照下列标准执行： (一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米; (二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二...查看全文
农村宅基地标准面积
根据我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且根据家庭人数不同，宅基地的用地面积有所限制。三人及三人以下的农户宅基地用地面积限额为75平方米以内，四人的农户宅基地用地面积限额为100平方米以内，五人的农户宅基地用地面积限额为...查看全文
农村宅基地旧房翻新面积标准
一、老房翻建面积有规定吗 1、老房翻建面积和农村宅基地分配的标准相关，是有具体规定的。农村宅基地建房标准：小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方;中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方;大户：即六人以上，申请建房...查看全文
四川农村建房宅基地面积标准
法律分析：一、四川农村宅基地建房面积标准 农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。农村宅基地面积按照下列标准执行： (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平...查看全文
农村宅基地一户一宅面积标准
律师分析： 根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定，小户即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；中户即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户...查看全文
农村宅基地一户一宅面积标准?
律师解答： 根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定，小户即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；中户即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户...查看全文
江苏农村宅基地自建房面积标准？
律师分析： 江苏省农村宅基地面积规定的标准是根据区划来确定的，城市郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的县，每户宅基地不得超过一百三十五平方米；人均耕地在十五分之一公顷以上的县，每户宅基地不得超过二百平方米。 【法律依据】： 《江...查看全文
农村宅基地标准面积是多少
律师分析:我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于...查看全文
云南省农村宅基地面积标准
根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定: (一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米 &...查看全文
农村宅基地标准面积是多少？
律师分析： 我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个...查看全文
江西省农村宅基地面积标准？
1.占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米; 2.占用耕地的，每户不得超过120平方米; &n...查看全文
成都市农村宅基地面积标准
一、四川农村宅基地建房面积标准 农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。农村宅基地面积按照下列标准执行： (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米; (二...查看全文
陕西省农村宅基地面积标准
农村宅基地面积标准及限制规定，根据《农村宅基地管理办法》第九条，耕地最高125平方米，其他土地最高140平方米，山区荒地最高160平方米。宅基地用地面积限额根据家庭人口数量不同，最高为125平方米。实施旧村改造、下山移民超出限额的...查看全文
农村宅基地面积当地标准是什么？
律师分析： 农村宅基地面积按照下列标准执行：(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米；(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；(三)坝上地...查看全文
农村宅基地一户标准多少面积？
律师解答： 根据中国宅基地法，农村宅基地是指农村居民个人或者集体所有的用于建造住宅及其附属设施、发展农业生产和生活必需的土地。农村宅基地一户规定不超过0.07公顷，即约1050平方米，但各省市也可能根据当地实际情况进行适当调整。例...查看全文
农村宅基地一户标准多少面积？
法律解析： 根据中国宅基地法，农村宅基地是指农村居民个人或者集体所有的用于建造住宅及其附属设施、发展农业生产和生活必需的土地。农村宅基地一户规定不超过0.07公顷，即约1050平方米，但各省市也可能根据当地实际情况进行适当调整。例...查看全文
农村宅基地房屋确权面积怎么算？
律师分析： 宅基地确权确权是按土地实地测量面积。 对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。 挑出的阳台和楼梯计算方...查看全文
农村宅基地建设面积超标。
农村宅基地面积超标如何处理 根据《土地管理法》第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在...查看全文
推荐律师
张志媛
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务90人次
热门法律问题
