购买回迁房可以用公积金贷款吗
回迁房买卖是房屋买卖中的一种特殊形式,需要注意以下事项:
1.土地使用权性质:回迁房的土地使用权性质与普通商品房不同,回迁房的土地使用权为划拨用地,而商品房的土地使用权为出让用地。因此,在购买回迁房时需要注意土地使用权性质,避免违反土地使用权规定。
2.房屋性质:回迁房和商品房的房屋性质不同,回迁房多为住宅,而商品房多为商业或办公用房。因此,在购买回迁房时需要了解房屋性质,避免购买到不符合自己需求的房屋。
3.房屋权属转移:回迁房和商品房的房屋权属转移方式不同,回迁房需要先办理回迁手续,才能进行房屋权属转移,而商品房则可以直接办理房屋权属转移手续。因此,在购买回迁房时需要了解房屋权属转移方式,避免遇到权属纠纷。
4.拆迁补偿:回迁房多为回迁安置房,因此在购买回迁房时需要了解拆迁补偿政策,确保自己的权益得到保障。
5.房屋价格:回迁房和商品房的价格有所不同,回迁房价格相对较低,而商品房价格较高。因此,在购买回迁房时需要了解房屋价格,避免被高价购买。
以上是回迁房买卖需要注意的事项,建议在购买回迁房时多加留意,以免遇到不必要的麻烦。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
二套房购买可以用公积金贷款吗
第二套房可以公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷...查看全文
购买自建房可以用公积金贷款吗
工作之后我们会缴纳社保和五险一金，其中包括了住房公积金，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，那么哪些情况下可以使用公积金，自建房能用公积金贷款吗？ 自建房能用公积金贷款。 法律依据： 1.住房消费提取： (1)购买自...查看全文
购买二手房可以用公积金贷款吗?
1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则...查看全文
购买安置房可以使用公积金贷款吗
可以。购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候，可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。...查看全文
购买二手房可以使用公积金贷款吗
1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则...查看全文
购买地皮可以用住房公积金贷款吗
住房公积金可以用于按揭贷款购房，但需要向公积金管理中心申请并提供相关证明，管理中心将决定是否准予贷款，并委托银行办理手续，贷款风险由管理中心承担。...查看全文
购买第二套房可以用公积金贷款吗
具体看情况。若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。...查看全文
购买二手房可以用住房公积金贷款吗?
可以的。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款,或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款,详情请咨询当地自住房公积金管理中心。积金贷款指缴...查看全文
商铺可以用公积金贷款购买吗
不可以用公积金贷款。住房公积金只能购买房屋性质为住宅或居住的房子，像商铺、门市房、公寓等等都是不能用的。其他途径不好办，只能采用维修住房，或户口调离等理由申请提取。...查看全文
动迁房可以用公积金贷款吗
法律分析：动迁房，即拆迁安置房。拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时，正常连续缴存...查看全文
购买二手房可以公积金贷款吗
法律分析：购买二手房可以公积金贷款:住房公积金缴存人使用购房时使用公积金贷款，并没有规定必须是新房还是二手房，只要是自己购买用来居住的房屋都可以申请贷款，不过先需要住房公积金管理中心的同意才能贷款。法律依据...查看全文
购买二手房可以公积金贷款吗
法律分析:二手房是可以用公积金贷款的,不过要满足公积金中心的要求,首付是肯定要的,其比例一般为20%以上。 法律依据:《住房公积金管理条例》 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上...查看全文
购买二手房可以公积金贷款吗
法律解析： 二手房是可以用公积金贷款的,不过要满足公积金中心的要求,首付是肯定要的,其比例一般为20%以上。 【法律依据】: 《住房公积金管理条例》 第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5...查看全文
购买公积金多久可以贷款买房
公积金缴纳多久可以贷款买房应该要根据每个地区的具体规定而定，以广州市为例子，公民在申请住房公积金贷款的时候是需要满足一定条件的，广州市户籍的职工只需要连续足额缴纳住房公积金满一年以上，就可以申请贷款；而非广州市户籍的职工需要满足连...查看全文
购买小产权房可以用住房公积金贷款吗
买小产权房是可以用住房公积金贷款的。住房公积金贷款的申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款...查看全文
买房不用公积金贷款可以取公积金吗
法律主观：不用公积金贷款能用公积金还款。申请人可以携带本人身份证复印件、住房公积金提取申请表以及其他相关材料至公积金管理中心审核，审核通过后到银行办理公积金提取手续用以还款。法律客观：《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可...查看全文
购买车位可以使用公积金贷款吗
不可以用。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。...查看全文
外地购房可以用公积金贷款吗
异地买房子可以使用本地住房公积金贷款。...查看全文
购买公寓住宅可以用公积金贷款吗
可以的。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款,或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款,详情请咨询当地自住房公积金管理中心。积金贷款指缴...查看全文
购买回迁房公积金贷款程序是怎样的？
律师分析： 购买回迁房公积金贷款程序如下：1、受理：借款人在填写好申请表后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。2、审批：市住房公积金管理在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限。...查看全文
推荐律师
梁英
北京市-北京市-通州区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务65人次
