法律解析： 夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一...查看全文

律师分析： 夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一...查看全文

法律分析： 夫妻共有房屋一方出卖有效，但是要满足下条件： 1、第三人是善意购买； 2、支付合理对价； 3、已经办理产权登记手续。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻...查看全文

法律分析： 夫妻共有房屋属于共同共有，处分房屋需要经过所有共有人的同意。但是如果第三人是善意的，并且已经支付了合理的价格，并且已经进行了不动产登记，那受让人就取得房屋的所有权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条 处...查看全文

法律分析:夫妻共有房屋一方出卖经授权有效。出卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支...查看全文

法律分析:夫妻共有房屋一方出卖是有效的。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。...查看全文

律师解答： 夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一...查看全文

法律解析： 夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。法律依据:...查看全文

法律分析:夫妻一方没有经过另一方同意私卖共有房屋的合同是效力待定的合同。如果另一方追认了，那合同就有效，如果另一方不同意，那合同就无效。对于无效的房屋买卖合同，第三人可以请求无权处分人返还购房款，并且赔偿损失。...查看全文

律师解答： 夫妻共有房屋一方出卖是有效的。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 【法律...查看全文

律师解答： 夫妻一方出卖共有房屋签订的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师分析： 一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。 1、在共有人之间没有特殊约定的前提下，如果是按份共有，一方出卖共有房屋时经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的，那么是有效的。 2、如果是共同共有，一方经过全体共同共有的同意...查看全文

法律分析：一方出卖共有房屋的合同效力待定。如果一方与第三人签订房屋买卖合同，合同还需要经过房屋其它共有人同意才能生效，没有经过其它共有人的同意，也不能进行房屋所有权登记。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份额三分之二...查看全文

法律解析： 一方出卖共有房屋是否有效要视情形而定。 1、在共有人之间没有特殊约定的前提下，如果是按份共有，一方出卖共有房屋时经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的，那么是有效的。 2、如果是共同共有，一方经过全体共同共有的同意...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产的行为通常是没有效的。但如果第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的则有效。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...查看全文

法律分析：夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益...查看全文

夫妻一方擅自出卖共有房产，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续有效，其余情况下属于无效的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文