公摊面积指导是整栋楼所有的产权人共同所拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括两部分：一是为所在建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是所在单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半。但是如果是属于独立使用空...查看全文

法律分析:公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，是分摊的共有建筑面积的简称。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。法律依据:《《商品房销售面积计算及公用...查看全文

律师解答： 贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，搜索这是公积金管理中心避免风险的一种办法。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房...查看全文

法律解析： 贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，搜索这是公积金管理中心避免风险的一种办法。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房...查看全文

法律分析： 公积金 ，通常是指 住房公积金 ，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 自20...查看全文

面签是贷款程序里的一项，是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，这是公积金管理中心避免风险的一种办法。大多数开发商一般都是付完首付签完合同，再和银行签...查看全文

法律分析：　公积金面签是公积金贷款程序里面的一项比经流程，是贷款人或共同贷款人前往住房公积管理中心，现场办理签字手续。通常情况下公积金贷款面签是不可以委托他人代办的，必须要本人前往办理，否则的话是无法申请公积金贷款的。 公积金贷款...查看全文

律师分析： 贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，搜索这是公积金管理中心避免风险的一种办法。 【法律依据】： 《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房...查看全文

法律分析： 关于房屋公摊面积政策的法律依据：为：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。一般7层以下的公摊率是7%至12%，高楼层的一般为14%至24% 法律依据： 《...查看全文

商品房买卖合同是房屋买卖合同的一种，应当明确当事人名称或姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺等内容。这些内容都是非常重要的，可以保障...查看全文

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及...查看全文

房屋公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，包括了：大堂、公共大厅、走廊、过道、电动电梯大堂、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾车道、管井、水泵房、消防通道、交通（配电）室、值班门卫等。以及为整个大楼服务的公共住房，和物业管理用房，以及...查看全文

一、房屋公摊面积去哪查了解房屋公摊面积的方式一般有两种：1.直接询问销售人员2.在屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。二、不应计入的公用建...查看全文

根据有关规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该...查看全文

法律分析:房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

住房公积金是什么意思?交住房公积金有啥好处 什么是住房公积金 根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位、社会团体，及其在...查看全文

律师解答： 在拆迁过程中，如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等，那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分，例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文

本文介绍了房屋公摊面积的定义和内容，指出公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台，因此公摊面积的处理成为房地产交易过程中的争议焦点。...查看全文

律师分析： 在拆迁过程中，如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等，那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分，例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文

法律分析： 　　房屋分摊面积包括： 　　1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务...查看全文