法律分析:房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及如何计算房屋公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼非业主共有部分的建筑面积。计算公摊面积需要分摊系数和各套内建筑面积,分摊系数可以通过计算需要分摊的公用面积之和除以各户套内建筑面积之和...查看全文

根据有关规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该...查看全文

房子公摊面积的计算方法是：1、公摊面积=公摊系数乘以套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/套内建筑面积乘以总套数；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。建筑区划内...查看全文

律师解答： (1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;(2)公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 【法律依据】： 《中华人...查看全文

一、什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。二、怎么计算房屋公摊面积1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积...查看全文

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积注意口令：外墙隔墙量中...查看全文

公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中，...查看全文

法律分析:公摊面积的计算如下:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

法律分析:购房时各类房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面...查看全文

房屋共摊面积＝套内建筑面积乘分摊系数；分摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积乘总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙面面积＋阳台面积。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主，但...查看全文

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井等。公摊面积的分摊原则是以幢为单位进行分摊，整幢商品房服务的公用建筑面积由各套商品房分摊，局部范围服务的公用建筑面积由受益的各套商品房分摊。分摊后，不得侵占...查看全文

公摊面积计算及注意事项。公摊面积是分摊公用建筑面积，包括楼梯间、垃圾道等公共区域。独立地下室、车库等不计入公摊面积。计算公摊面积需确定分摊系数，并乘以各套内建筑面积。不同楼房结构计算标准不同，公摊面积不宜过小，适当大小提供舒适居住...查看全文

一、公摊面积多少属于正常范围1、没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的普通多层住宅楼公摊系数约为10%-15%;2、带电梯的小高层住宅公摊系数约为15%-20%;3、高层住宅约为20%-25...查看全文

房屋公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，包括了：大堂、公共大厅、走廊、过道、电动电梯大堂、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾车道、管井、水泵房、消防通道、交通（配电）室、值班门卫等。以及为整个大楼服务的公共住房，和物业管理用房，以及...查看全文

购买者发现房屋的公摊面积大于实质面积的，可以与开发商协商解决，如果协商不成的，可找房屋管理部门投诉。(一)公摊面积的相关规定所谓“公摊”，就是把为整栋楼业主服务的公共建筑面积，按比例分摊到每一户。公摊面积与...查看全文

法律分析： 关于房屋公摊面积政策的法律依据：为：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。一般7层以下的公摊率是7%至12%，高楼层的一般为14%至24% 法律依据： 《...查看全文

本文介绍了公用建筑面积的定义以及如何计算公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼非业主共有部分的建筑面积。计算公摊面积需要分摊系数和各套内建筑面积,分摊系数可以通过总建筑面积之和减去各户套内建筑面积之和得到,各套房的公...查看全文

本文阐述了公用建筑面积的定义和计算方法。公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的非业主共有部分的建筑面积。计算方法有两种：多层商品住宅楼和多功能综合楼。共有建筑面积分摊计算应以建设部现行的有关文件规定为准。各户分摊公用建筑面积的计...查看全文

公摊面积的计算方法：公用分摊面积：分摊面积=分摊系数乘每套建筑面积。分摊系数计算：分摊系数=应分摊公共面积的总和/每户建筑面积的总和=（总建筑面积之和-每一户建筑面积之和）/每一户建筑面积之和。公摊面积是共享公共建筑面积的简称，公...查看全文