一、什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。二、怎么计算房屋公摊面积1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积...查看全文

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及...查看全文

法律分析:房屋公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

本文阐述了公用建筑面积的定义和计算方法。公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的非业主共有部分的建筑面积。计算方法有两种：多层商品住宅楼和多功能综合楼。共有建筑面积分摊计算应以建设部现行的有关文件规定为准。各户分摊公用建筑面积的计...查看全文

法律分析:电梯房公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

法律分析:房屋公摊面积的计算方法是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

一、什么是公摊面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。二、怎么计算房屋公摊面积1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积...查看全文

法律分析：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户...查看全文

房屋征收补偿包括公摊面积，根据相关法律规定，国家层面法律没有明确规定，但地方法规等出台规定，房屋征收补偿应包括公摊面积。拆迁费用包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府确定。...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文

本文详细阐述了计算不同类型房屋公摊面积百分比的方法，包括住宅、多层建筑、高层建筑和别墅等。不同类型的房屋公摊率在不同的范围内，例如住宅的公摊率在7%至12%之间，多层建筑的公摊率为10%至16%，楼层为7至9层的小高层公摊系数在1...查看全文

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。因公摊面积标准不一，管理混乱，缺乏明确...查看全文

根据有关规定，可分摊的公用建筑面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该...查看全文

法律分析：公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户...查看全文

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积...查看全文

该篇内容重点介绍了购房时如何判断房屋面积是否存在缩水问题以及如何处理公摊面积问题。购房人应关注产权证上所标明的面积，并了解相关规定。如果对产权证上的面积有疑问，可以上诉法院或申请仲裁。公摊面积是所有业主共有，开发商无权出售给个人。...查看全文

房屋共摊面积＝套内建筑面积乘分摊系数；分摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积乘总套数）；套内建筑面积＝套内使用面积＋墙面面积＋阳台面积。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路属于业主，但...查看全文

律师解答： (1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;(2)公摊面积=公摊系数x套内建筑面积;(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积x总套数);(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积 【法律依据】： 《中华人...查看全文

房子公摊面积的计算方法是：1、公摊面积=公摊系数乘以套内建筑面积；2、公摊系数=总公共分摊面积/套内建筑面积乘以总套数；3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。建筑区划内...查看全文

电梯房的公摊面积是根据公摊系数乘以套内面积计算的，公摊系数是整栋楼的公共使用面积与套内面积的比例。公摊面积是以水平投影面积计算的，包括套内建筑面积和共同使用的部分，构成商品房建筑面积。...查看全文