无赖租客解除租房合同房东可以与租客协商，协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后房东向租客送达退租通知，通知到达租客时解除租房合同。
一、租房不满一年，不退押金合法吗？
根据我国相关法律的规定，租房不满一年不退押金是合法的。一般来说，租期不满一年提前退租是租客违约。因此按照租赁合同的约定，提前一个月告知房东退租，如果房东同意，押金和租金都可以退还，不构成违约。如果租客无故违约的话，租客要支付相应的违约金。
二、租房不退押金是否违法
租房不退押金一般违法，除非有法定情形。原因如下：
1、这是属于租赁合同纠纷，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式协商处理；
2、协商解决不了的，可起诉解决；
3、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
4、如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
5、若有以下三种情形的，即便合同没有规定，房东也有权扣押金：
（1）租客没有按照合同约定时间退租；
（2）承租人没有定期上交租金；
（3）租客损坏属于房东所有物品。
起诉要求返还押金需要证明的事项
租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。如果房东的恶意违约违反规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有：
1、确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；
2、没有以上需要赔偿房东的事项；
3、房东确实有扣押证据的行为事实。
三、租赁合同到期不续租，双方应理清合同约定条款
当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少后续问题，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。
例如当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。
又例如当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理；未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。
无赖租客怎么才能解除租房合同
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