卖方明确表示不履行合同的，定金应当双倍返还给买方。根据《民法典》第五百八十六条：当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返...查看全文

法律分析： 房屋买卖违约的定金退还分三种情况：任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金应当退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约、不...查看全文

房屋买卖违约定金退还原则：1.单方违约需退还定金，应赔付双倍；2.特殊情况导致无法签约，定金应退还；3.协议未达成一致，不归责任方，定金可退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第586、587条。...查看全文

房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付...查看全文

律师分析： 1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计...查看全文

房屋买卖违约定金不可以退。如因买方原因违约，无权要求返还定金；如因卖方原因违约，定金应双倍返还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立...查看全文

1、根据我国民法典规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定； 2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才知道违约金数额。违约金就是为了防止违...查看全文

以下就是关于房屋买卖违约金的规定： 1、根据我国民法典规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定； 2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才...查看全文

以下就是关于房屋买卖违约金的规定： 1、根据我国民法典规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定； 2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才...查看全文

以下就是关于房屋买卖违约金的规定： 1、根据我国民法典规定，法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定； 2、如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整；房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才...查看全文

本文探讨了实际损失、过错程度、交易价格变动和各地区法院调整违约金范围的相关内容。在司法实践中,守约方常常将房款利息损失和偿还抵押贷款利息的损失作为实际损失,但利息之利益并非合同可得之利益,损失亦非违约所必然发生之损失,因此法院对此...查看全文

律师分析： 违约金的计算方式一般有两种： 第一种：以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二种：根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如...查看全文

认定房屋买卖合同违约金的规定是：首先需要根据合同中约定的内容来确定，如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。一、合同违约...查看全文

1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常...查看全文

法律分析：一、房屋买卖定金合同违约金怎么写房屋买卖定金合同违约金的写法不是法律统一规定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...查看全文

房屋买卖违约赔偿的标准，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可...查看全文

法律分析：房屋买卖合同违约金的认定首先还是需要根据合同中约定的内容来确定，如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。...查看全文

认定房屋买卖合同违约金的规定是：首先需要根据合同中约定的内容来确定，如果合同中没有约定违约金的就根据实际损失来确定。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。一、合同违约...查看全文

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

法律解析： 房屋买卖违约金赔偿：合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；房屋面积不符的，买受人可以解除合同，要求返还已付购房款及利息，或继续履行合同，按照面积误...查看全文