购买经济适用住房的条件和资格有何规定？哪些人可以申请购买？符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。
符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。
怎样进行经济适用住房购买人资格的认定?
答：购买人的资格认定主要有四个方面：
(一)申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。
(二)家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具;离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明;凡不能提供工作单位收入证明的，由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明;
(三)拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。
(四)他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员有承租或购买的住房(以《天津市公有住房租赁合同》或《房屋所有权证》记载为准)。
哪些人可以申请购买经济适用房
律师回答
摘要：购买经济适用住房需要符合一定的条件，包括申请人户籍、家庭年收入、拆迁补偿安置费和他处有住房等方面。符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。此外，符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。
延伸阅读
根据我国《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用房需要符合以下条件：
1. 具有完全民事行为能力，并且不属于低收入家庭、低收入家庭收入超出当地平均水平家庭、有特殊困难家庭的居民；
2. 拥有一套住房或者没有住房且符合当地住房限购政策的家庭；
3. 符合当地经济适用住房的购买条件，并已办理了购房资格确认手续；
4. 相貌端正，品行良好，具有完全民事行为能力，并且具有完全民事权利能力。
如果购买经济适用房的家庭不符合上述条件，或者已经将经济适用房出售、转让或者转租，那么就无法享受经济适用房的优惠政策。
需要注意的是，不同地区的经济适用房购买条件可能会有所不同，具体条件以当地政府发布的相关规定为准。
1. 具有完全民事行为能力，并且不属于低收入家庭、低收入家庭收入超出当地平均水平家庭、有特殊困难家庭的居民；
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4. 相貌端正，品行良好，具有完全民事行为能力，并且具有完全民事权利能力。
如果购买经济适用房的家庭不符合上述条件，或者已经将经济适用房出售、转让或者转租，那么就无法享受经济适用房的优惠政策。
需要注意的是，不同地区的经济适用房购买条件可能会有所不同，具体条件以当地政府发布的相关规定为准。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十八条 本办法自２００１年６月１日起施行。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十八条 本办法自２００１年６月１日起施行。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
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