按照法律意义上来说，房产证是买房的最重要的物件，只要有房产证，这个房子按道理来说就完全是能买的。但从实际上来看，买了这样的房子就一定会添加很多的麻烦，在遇到这样的房子时，最好还是做更谨慎的选择。
经适房能贷款吗
根据规定，经济适用房五年之内不得上市交易，所以银行无法在5年内才处置房产，而购房者也只有有限产权，所以一旦出现贷款无法偿还，对银行来说就是一场灾难，所以，银行是不对五年以内的经济适用房进行贷款的。而5年以后的经济适用房，购房者已取得其产权，再从银行进行商业贷款，即使借款人无法偿还贷款，那么银行也是可以处置房产的，只要符合了相关条件，经济适用房就可以向银行申请商业贷款。既然五年以内，商业贷款无法取得，那么购房者可以申请住房公积金贷款。经济适用房以及住房公积金都是政府给购房者的政策扶持，与其他住房贷款相比，经济适用房的公积金贷款贷款要适当优先。经济适用房可提取个人住房公积金，同时也能优先办理住房公积金贷款。所以经济适用房是可以贷款的，购房者应先考虑公积金贷款。在目前的情况下，商业贷款是很难的，除非政策能保障银行放款安全。
买公司怎么查债务问题
(1)通过法院查询；当公司遭遇债务纠纷时，属于民事纠纷，这时常见的方式是通过司法途径来诉讼解决，也就是俗称的打官司。因此法院有很多公司的债权债务纠纷记录。通过法院查询可以了解到某公司现在的以及曾经的债权债务情况。如果在法院查询不到某公司的债务纠纷记录，那么说明这个公司有很大可能是没有债权债务的。(2)查看财务报告；财务报告是企业、单位会计部门在日常会计核算的基础上定期编制的、综合反映财务状况和经营成果的书面文件，包括资产负债表，而资产负债表是反映企业在某一特定日期(年末、季末、月末)内的全部资产、负债和所有者权益情况的会计报表。因此通过查看财务报告，您可以直接地了解到该公司的债权债务情况。但是为了防止财务报表作假，您需要核实报表上各项数据的真实性。如果工作量过大，您又没有这么多时间和精力，那么不妨去会计师事务所找专业的会计师来为您审核财务报表，并让其向您分析解读该公司的债权债务情况。(3)通过人民银行查询；在人民银行您只能查询到公司在银行的贷款情况，不能查到该公司与其他公司之间的债务情况。但您在人民银行查询到是信息可作为公司债权债务情况的参考。以下是查询公司在银行贷款的方法：1、填写企业贷款卡《查询申请表》;2、准备单位介绍信、有效的贷款卡和经办人的身份证;3、经办人到人民银行当地支行进行查询。人民银行当地分支行接受查询后，当场给予查询。(4)通过税务机关查询；在公司所在地的税务机关您可以查到该公司的欠税情况，如果公司欠税，那么侧面反映了该公司存在债务。在网上是查询不到其他公司的税收情况的，这涉及到企业隐私，不可能在网上随便能查到。
抵押车能买吗
如果抵押已经解除，可以买;如果没有解除，买了将来会有风险，也就是说：如果原主人按期还款，你就没事了;如果他不按期还款，到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债，因为这车法律上还不是你的，到时你只能要求原主人还你买车钱。注：私下签的抵押合同，没在车管所登记的，抵押权无效，你可以买车，但最好要求过户，可以在合同中约定一个时间(比如他债务到期的时间)，到时办理过户手续，但不能总不过户，不过户你的车险不好办，将来有什么事很麻烦;没交强险上路就会被查被处罚，而且车检也会麻烦。
抵押的车能买吗?
抵押车是可以购买的。
如果是来源清楚、手续已经办理齐全的抵押车，那是安全的，解除了抵押状态自然是没问题的，之后可以正常办理过户，大家可以放心购买。
但是如果是来源并不清楚，手续未办理齐全的话，那此类抵押车自然不安全，因为车子在抵押状态，原车主还在还款，买了之后也只能拥有车辆的使用权，并不能拥有车辆的所有权，车子无法办理过户。
车辆过户流程如下：
1、领取填写买卖合同。车辆买卖双方去当地二手车交易大厅或车管所，携带准备材料领取并填写《旧机动车买卖合同》，一式三份。
2、办理“转移受理”。将车辆开到过户验车、拓号区排队等候，并完成车辆检查、拓号、拆牌和照相。随后进入过户大厅填写“检查记录表”。
3、取号缴纳过户费。将照片贴于检查登记表之后，在取号机取号，按照号码单双数排队缴纳相应过户费。
4、缴纳上牌费。办理完车辆转移受理拿到回执单后，可到下一窗口缴纳上牌费。
5、办理保险过户。
债权转让车能买吗
能否购买抵押车要根据不同情况来确定。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议。抵押车的价格比市场价低很多，购买抵押车可以正常行车，审车和买保险，唯一的不足就是不能过户。为了避免一些不必要的风险及损失，购买抵押车一定要到正规的机构购买，购买抵押车的时候一定要搞清楚抵押车的来源(包括车主资料、全套协议、车辆手续等)，因为它决定了你所购买的抵押车是否规范合法。
