赠与合同需赠与人签字方能生效吗?

律师回答
摘要:赠与合同的主旨是,仅有赠与人签字是无效的,还需满足法定条件。对动产来说,赠与物的交付是生效要件;对不动产赠与则需要办理产权过户手续。然而,未办理房屋过户并不意味着合同无效。若受赠人已占有、使用该房屋,则可认定赠与合同有效,但需补办过户手续。
赠与合同只有赠与人签字是无效的。对赠与合同来说,赠与的生效还需要满足法定是条件。对动产来说,赠与物的交付就是赠与合同的生效要件;而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时,基于不动产赠与的特殊性,未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效。受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的,可以认定赠与合同有效,但应当补办过户手续。
延伸阅读
赠与合同的签字要求及生效条件
赠与合同的签字要求及生效条件是一个重要的法律问题。根据相关法律规定,赠与合同需要赠与人在合同上签字才能生效。赠与人的签字是确认其自愿将财产赠与受赠人的表明意思,具有法律效力。赠与合同的生效还需要满足其他条件,如受赠人的接受和赠与财产的交付等。如果赠与人未在合同上签字,赠与合同将无法生效,受赠人无权享有赠与财产的权益。因此,赠与合同的签字要求是确保合同有效性的重要环节。
结语:赠与合同的签字要求及生效条件是重要的法律问题。根据法律规定,赠与人必须在合同上签字才能使其生效。赠与人的签字是确认其自愿将财产赠与受赠人的法律行为,具有法律效力。此外,赠与合同的生效还需要满足其他条件,如受赠人的接受和赠与财产的交付等。如果赠与人未在合同上签字,赠与合同将无效,受赠人无权享有赠与财产的权益。因此,赠与合同的签字要求是确保合同有效性的重要环节。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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