建设工程合同签订的方式具体有哪些-法律问答|晖律网

建设工程合同签订的方式具体有哪些

回答于2024-04-21 阅读（430）

律师回答

摘要：建设工程合同的主旨是介绍了建设工程合同签订的两种方式：一是通过协商签订，二是通过招标投标。招标投标方式具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，逐渐在国内经济交往中采用。文章还提到了建设工程合同的主体选择、总包与分包形式以及主要条款的重要性。文章强调了合同的明确规定和杜绝口头协议的必要性。

建设工程合同签订的方式有两种：一是协商方式即由双方当事人通过协商签订建设合同，二是通过招标投标的方式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采用的一种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机制。
(一)通过公开招标的形式，谁家公司建设工程造价低、质量好、工期短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于一些重大工程，适宜采取招标方式签订。
(二)建设工程合同主体
在签订建设工程合同中发包人应切实注意承包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要，选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：
(1)是否具有从事建设工程的资格。
(2)承包人的资金状况。
(3)承包人的人才技术状况。
(4)承包人的信誉。
(5)承包人的建设工程经验。
(三)建设工程总包与分包
由于建设工程项目的内容复杂，涉及面广，其建设工程项目的全部完成，要看建设工程项目的大小和承包单位的技术力量而定。不过，往往不是一个单位能够完成的。因此，在合同的签订形式上、就存在总包合同和分包合同两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及工程造价等方面、对总包单位全面负责。而总包单位则对建筑单位全面负责。这是规定第一种签订合同的形式。至于规定第二种签订合同形式是：勘察、设计、施工三项工程，按其规定工程项目不同性质，可划为两个主要方面分别签订合同，也就是勘察、设计合同和建筑安装合同。根据其工程项目大小的具体情况决定，建设单位可与勘察、设计单位和施工单位，分别签订合同。
(四)建设工程合同的主要条款
其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当事人的权利与义务。它既是顺利履行合同的保障，也是合同争议时解决纠纷的依据。对此必须详细明确的加以规定。应严加杜绝口头协议。

延伸阅读

结语：建设工程合同的签订方式有两种：协商签订和招标投标。招标投标作为一种科学、效益、公平和安全的交易方式，在我国国内经济交往中得到广泛应用。通过公开招标，选择具备资格、财力、技术、信誉和经验的承包人，可以提高投资效益，确保工程任务的完成。在签订合同时，发包人应注意承包人的资格，包括从事建设工程的资格、资金状况、人才技术状况、信誉和建设工程经验等。对于复杂的工程项目，可以采取总包与分包的形式，由总包单位与其他单位签订分包合同，各分包单位负责勘察、设计、施工的进度、质量和工程造价，总包单位对建筑单位全面负责。合同的主要条款是确保双方权利和义务的保障，应详细明确规定，避免口头协议。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第七百九十条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。
建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。
中华人民共和国民法典：第十八章建设工程合同第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。

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