价值100万的房子拆迁可能可以赔偿100多万,也有可能只能赔偿几十万。对于被拆迁方来说,若是想要获得赔偿,那么需要拿出赔偿义务人实施了违法行为、且该行为导致自己受到了损失的证据。
1、价值100万的房子拆迁可能可以赔偿100多万,也有可能只能赔偿几十万。
被拆迁方在提出赔偿请求的时候,需要先确定自己实际受损金额为多少。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条
?市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2、拆迁方若是采取暴力方式拆迁,也有可能需要承担赔偿责任。
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
二、价值100万的房子可以被拆迁吗?
1、价值100万的房子可以被拆迁,但是前提是市、县级人民政府作出了房屋征收决定。
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
2、价值100万的房子,被评估为30万,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3、房屋的价值评估的最低值不应低于类似房地产的市场价格。
拆迁户对房屋价值的评估结果不满意的,首先可以向房地产价格评估机构申请复核评估,其次如果对复核结果依然不满意的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这也说明了拆迁评估结果并不是一锤定音的,不是谁的一言堂,如果拆迁户不满意,法律上是规定了维权路经的。
花费100万购买房屋也有被拆迁的可能,一般情形下被拆迁方可以获得的是补偿金。但若是采取方采取暴力、威胁等方式进行拆迁,且实施拆迁行为的过程之中使得被拆迁方受到了损失。那么被拆迁方就可以向侵权行为人提出获得损害赔偿的请求。
