1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。
3、对赠与人有扶养义务而不履行。
4、不履行赠与合同约定的义务。
《民法典》
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
(二)对赠与人有扶养义务而不履行；
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
可撤销赠与的条件
律师回答
摘要：《民法典》规定，赠与人在财产转移前有权撤销赠与。撤销的情况包括严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务、不履行合同义务等。经公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用撤销权。赠与人可在一年内行使撤销权，从知道或应当知道撤销事由之日起计算。
延伸阅读
可撤销赠与的条件：保障赠与方利益的限定条件
可撤销赠与的条件是指在赠与行为发生后，赠与方可以通过满足特定条件来撤销赠与的一种情况。保障赠与方利益的限定条件是指为了保护赠与方的权益和利益，赠与方在赠与时可以设定一些限定条件。这些条件可能包括赠与方的生存状况、受赠人的行为表现、特定时间的到来等。只有当这些限定条件得到满足时，赠与方才有权利行使撤销赠与的权利。这样的限定条件旨在确保赠与方的意愿得到尊重，并避免赠与方因不可预见的情况而遭受损失。因此，在进行赠与时，赠与方应当明确设定这些保障赠与方利益的限定条件，以确保其权益得到充分保护。
可撤销赠与的条件是指在赠与行为发生后，赠与方可以通过满足特定条件来撤销赠与的一种情况。保障赠与方利益的限定条件是指为了保护赠与方的权益和利益，赠与方在赠与时可以设定一些限定条件。这些条件可能包括赠与方的生存状况、受赠人的行为表现、特定时间的到来等。只有当这些限定条件得到满足时，赠与方才有权利行使撤销赠与的权利。这样的限定条件旨在确保赠与方的意愿得到尊重，并避免赠与方因不可预见的情况而遭受损失。因此，在进行赠与时，赠与方应当明确设定这些保障赠与方利益的限定条件，以确保其权益得到充分保护。
结语：赠与行为的撤销权是赠与人的一项重要权利，其行使条件和限制在《民法典》中有明确规定。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用此规定。赠与人可以在以下情况下行使撤销权：严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。在进行赠与时，赠与人应明确设定保障自身利益的限定条件，以确保其权益得到充分保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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