没收保证金的独家代理出租房屋合同是否无效？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问没收保证金的独家代理出租房屋协议是否无效？

律师解答：只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋...查看全文

问房屋出租代理合同是否有效？

答

房屋出租代理合同满足下列要求是有效的：房屋出租代理合同当事人意思表示真实；房屋出租代理合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋出租代理合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋出租代理合同符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...查看全文

问违建房屋出租合同是否无效

答

法律分析:违建房屋出租合同无效。违建房屋属于法律法规禁止出租的建筑，其租赁主体不合法、未经登记备案，双方就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑订立的出租合同无效。法律依据:《《中华人民共和国城乡规划法》》第...查看全文

问出租房屋没签合同是否有效

答

没有签订有效合同的出租房屋可以被视为不定期租赁，租赁双方可以随时解除租赁关系。在租赁期间，承租人应按照口头约定准时支付房租，经出租人同意，承租人可以将租赁房屋转租给第三方。...查看全文

问未收保证金的独家合同有效吗？

答

法律解析：此类条款系当事人真实意思表示，应尊重当事人意思自治，遵循合同自由原则，赋予其法律效力此外，房产中介设置“独家委托条款”系为保护自身信息资源，防止客户跳单行为的必要措施，若中介如实提供了房产信息，且该信息对委托人订立房屋...查看全文

问未收保证金的独家合同有效吗？

答

律师解答：此类条款系当事人真实意思表示，应尊重当事人意思自治，遵循合同自由原则，赋予其法律效力此外，房产中介设置“独家委托条款”系为保护自身信息资源，防止客户跳单行为的必要措施，若中介如实提供了房产信息，且该信息对委托人订立房屋...查看全文

问房屋出租代理合同是否具有法律效力

答

《民法典》规定房屋出租代理合同满足下列要求就是：代理合同当事人意思表示真实；代理合同当事人是具有相应的民事行为能力人；代理合同租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。民法典房屋出租代理合同是否有效民法典房...查看全文

问没有产权证的房屋出租，租赁合同是否合法有效

答

租赁房屋未取得产权证不影响租赁合同的效力，不能因此认定合同无效。只有违法建筑才会导致合同无效。租赁合同的租金无效，但出租人可要求占有使用费。...查看全文

问无效房屋出租合同的违约金有效吗

答

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约定亦是无效的...查看全文

问无效房屋出租合同的违约金有效吗

答

法律解析：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约...查看全文

问无效房屋出租合同的违约金有效嘛？

答

律师解答：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约...查看全文

问无效房屋出租合同的违约金有效吗？

答

律师分析：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条款的约...查看全文

法律分析:合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后其双方当事人对违约条...查看全文

问无房产证房屋租赁合同是否有效

答

无房产证但属于合法建筑的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。【本文关联的相关法...查看全文

问房屋出租期间，出租人死亡，房屋租赁合同还有效嘛-出租人的家属是否可以收回房屋？

答

律师解答：在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期...查看全文

问房屋出租期间，出租人死亡，房屋租赁合同还有效吗-出租人的家属是否可以收回房屋？

答

律师分析：在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期...查看全文

问房屋出租期间，出租人死亡，房屋租赁合同还有效吗-出租人的家属是否可以收回房屋

答

法律解析：在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期...查看全文

问房屋买卖合同无权代理是否有效

答

无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代理人拒绝追认，则合同对被代理人不产生效力，其后果由代理人自身承担；在被代理人追认之前，合同的相对人也可以通过行使撤销权，使合同不产生法律效...查看全文