被抵押的房屋需经抵押权人同意方可出租，承租人应查看房产证，获得书面同意后方可租房。《城市房地产抵押登记管理办法》规定，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租，但需提前清偿债权。不能出租的情形包括违法建筑、不符合强制性标准、改变使用...查看全文

已抵押的房产可以租赁，但需告知抵押权人和承租人；房产过户可通过还清贷款、公证协议、银行同意或赎楼等方式进行，也可委托中介公司办理，但需支付手续费。...查看全文

一、租赁的房屋进项税可以抵扣吗      1、这要视房屋租入的用途来分析:一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的，用于按规定列举的不得抵扣的情形的，不可以...查看全文

可以用房屋抵押，且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。此外，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权...查看全文

法律分析:正规的肯定不能抵押。房屋抵押贷款必须到房产部门办理抵押登记，以他项权证抵押在银行。只用房屋租赁合同和承租人的身份证是不能抵押的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁...查看全文

抵押后的房屋也可出租，但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失的，抵押人承担赔偿责任；如果书面告知承租人该房屋已经设定抵押，抵押权实现造成承租人损失的，由承租人自己承担。...查看全文

在房屋租赁之后，租房发票一般是不可以申请抵扣进项税的。根据规定，抵扣进项税是需要满足一定条件才行。      房屋租赁是不可以抵扣进项税的。房屋租赁收入计征营业...查看全文

在房屋租赁之后，租房发票一般是不可以申请抵扣进项税的。根据规定，抵扣进项税是需要满足一定条件才行。      房屋租赁是不可以抵扣进项税的。房屋租赁收入计征营业...查看全文

房屋抵押后可出租，但出租人需如实告知承租人抵押情况。根据《民法典》第405条，抵押设立前已出租并转移占有的财产，租赁关系不受抵押权影响。租赁合同根据第703条规定，出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金。合同内容一般...查看全文

法律分析:已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的:签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等...查看全文

法律分析:抵押的房屋能进行租赁，租赁合同有效。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《民法典》第三百九...查看全文

抵押的房屋能进行租赁，租赁合同有效。经抵押权人同意可以依法签订租赁合同，实施房产出租。房产抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。 房屋抵押后租赁合同是否有效 房屋抵押后租赁合同满足下列条件是...查看全文

抵押的房屋可出租，租约有效。经抵押权人同意，可按法律签租约，出租房产。抵押后签的租约可履行，但在抵押权实现后，租约对抵押权人无约束力。...查看全文

已抵押房屋可以租赁，租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的...查看全文

公租房不可抵押贷款，只有符合条件的房屋类型可以贷款。公租房可以买卖，但需满足特定规定，如满5年才可买卖。购买部分产权后5年内可继续购买剩余份额，超过5年需重新核定房价。出售价格参照周边同地段普通商品住房价格，并给予一定优惠。...查看全文

不可以。抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会贷款的，需要...查看全文

抵押人可以出租抵押房屋，抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，将已抵押房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时，如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押，抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;...查看全文

法律分析:抵押人可以出租抵押的房屋，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明该行为损害其权利的，抵押权人可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

下列进项税额准予从销项税额中抵扣：(一)从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。(二)从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。第九条纳税人购进货物或者应税劳务，取得的增值税扣...查看全文

不可以。抵押物承租权不因所有权人的变更而受影响，买受人应受租赁合同的约束，概括承受租赁合同的权利和义务。抵押权先于承租权的，抵押权的行使不受影响。租赁合同对抵押物的买受人没有约束力。抵押人将抵押物出租时，应告知承租人出租物已经抵押...查看全文