法院法律文书送达错误地址，可重新提供正确地址再次送达。但若地址错误导致管辖问题，则需撤诉并在正确法院重新起诉。根据《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，被告住所地人民法院管辖；若住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人...查看全文

二手房屋买卖合同违约责任：继续履行适用于拒绝履行和迟延履行，金钱债务无条件适用；非金钱债务除法律或事实上无法履行、强制履行费用过高、标的不适用强制履行、未提出合理期限内履行要求外原则上适用；一房二卖情况下无法继续履行。违约金是违约...查看全文

二手房买方违约应根据合同约定，适用违约金或定金。若合同无约定，可要求履行合同或赔偿卖方损失，无法履行可解除合同。建议友好协商解决，无法协商应向法院起诉保护权益。...查看全文

二手房交易中一方违约，守约方可解除合同，要求违约方承担责任和支付违约金；守约方拒绝解除权，可申请仲裁或提起诉讼要求违约方履约；如违约方仍不履行，守约方可请求法院强制执行。...查看全文

购房合同违约金和责任的概述及商品房认购书与购房合同的区别。购房合同中，买受人解除违约金一般按造成实际损失的30%支付，没有明确约定时可参考相关规定。违约责任包括继续履行、违约金和定金责任，但只能选择其中一种。商品房认购书是约束双方...查看全文

买二手房签订居间合同后违约需承担相应责任，根据《民法典》相关规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任，如未支付价款等金钱债务，对方可要求支付。...查看全文

二手房买卖违约金的法律规定及特征。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。违约金可分为法定和约定违约金，前者由法律规定数额或比率，后者由当事...查看全文

购买二手房违约时，另一方可要求承担责任和支付违约金或损害赔偿。赔偿金额应相当于因违约造成的损失及可获得的利益，但不得超过预见的可能损失。...查看全文

购买二手房一方违约，另一方可要求承担责任，支付违约金或损害赔偿。赔偿数额需相当于因违约所造成的损失，包括可获得的利益，但不能超过违反合同方能预见到的损失。...查看全文

购买二手房一方违约的，另一方可要求违约方承担责任，支付违约金。若无约定，可要求支付损害赔偿，赔偿数额应相当于违约所致损失，包括可获利益，但不得超过预见到的损失。...查看全文

买二手房签合同后卖方违约处理：买方可要求继续履行合同，除非特殊情况；违约金一般为房款总额的20%，但实际损失可能超过违约金；确定违约金的情况包括抵押、虚假许可证、隐瞒已售或抵押等；对于违约方造成的损失，买方可要求调高违约金或主张实...查看全文

二手房交易中的违约责任及处理方法，以及二手房购买所需满足的条件。根据《民法典》和《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，违约方需承担违约责任并支付赔偿金，守约方可以要求继续履行合同。解决二手房纠纷可通过协商、调解、仲裁或提起诉讼等...查看全文

购买二手房违约需承担责任，支付违约金或损害赔偿，赔偿金额应相当于因违约造成的损失和合同后可获得的利益，但不得超过合同订立时预见的损失。...查看全文

购买二手房一方违约，另一方可要求支付违约金或赔偿损失。赔偿金额不得超过违约方预见到或应当预见到因违约可能造成的损失，包括合同后可获得的利益。...查看全文

房产证超过诉讼时效，当事人符合起诉条件可提起诉讼。超时起诉的法院应受理，但被告可提出时效抗辩。《民法典》规定，时效届满后，被告同意履行不得抗辩；已履行的不得请求返还。...查看全文

二手房房东违约需根据具体情况赔偿。履行合同需延期违约金，一般每日房屋总金额的万分之一。终止合同需违约金，一般为总房价的20%，最高罚款为合同损失的30%。违约后需采取措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。...查看全文

1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有...查看全文

购买二手房违约应承担责任，可向法院提起民事诉讼。根据《民法典》和《民事诉讼法》规定，违约一方需在履行期限前请求其承担责任。起诉可递交起诉状或口头起诉，法院将记录并告知对方当事人。...查看全文

购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或...查看全文

法律解析： 购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合...查看全文